2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考范本（二篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考范本后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，乙方（必須/無須）需補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條、價格依據(jù)（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣種）每平方米_____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第五條、付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣種）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整，并應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，全額支付該房屋款項給甲方。具體付款方式，可由雙方另行協(xié)商確定。第六條、交付期限甲方需在合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到房屋全款之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方。第七條、乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第四條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項加收違約利息。自應(yīng)付款限期屆滿之次日起至實際付款之日止，月利息按_____計算。若逾期超過_____天，則視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)根據(jù)下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。若甲方的實際經(jīng)濟損失超出乙方支付的違約金，則超出部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方需按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）外，若甲方未按本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追究違約利息。自合同規(guī)定的最后交付期限之次日起至實際交付之日止，前_____個月的月利息按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。若逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)根據(jù)下述第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。若乙方的實際經(jīng)濟損失超出甲方支付的違約金，則超出部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方需按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方無法在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)，將乙方已支付的款項全額退還，并按已付款的_____%賠償乙方損失。第十一條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅，由甲方向國家繳納；契稅由乙方向國家繳納。其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別繳納。第十二條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條、本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條、若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意提交_____仲裁委員會進(jìn)行_____。（若甲乙雙方未在本合同中約定_____機構(gòu)，且事后又未達(dá)成書面_____協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第十六條、本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考范本（二）甲方：乙方：雙方遵循平等、自愿原則，經(jīng)深入討論，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、甲方已與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽署房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被安置于南市區(qū)____號地塊____號樓2單元1層01側(cè)，面積為69.76平方米的房屋。此協(xié)議中還包括同一樓房的02側(cè)，面積為70.16平方米的房屋?，F(xiàn)甲方同意將01側(cè)69.76平方米房屋以17.5萬元（大寫：壹拾柒萬伍仟元整）的價格出售給乙方。二、合同簽署后，甲方需將房屋安置協(xié)議交付乙方，并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室支付全部樓房款及調(diào)整后的面積差額款。同時，甲方需將相關(guān)交款憑證轉(zhuǎn)交乙方，乙方則支付買樓款壹拾柒萬伍仟元整。自此時起，乙方擁有01側(cè)房屋的所有權(quán)，并享有自簽字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房產(chǎn)生的雙倍臨時安置補助費。樓房交付前及辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。（房屋過戶費用由乙方承擔(dān)）三、甲方必須確保該房屋無任何權(quán)利瑕疵，保證對房屋的完全所有權(quán)。四、甲方作為出售方，有義務(wù)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)。需向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書，并根據(jù)乙方要求，在指定日期內(nèi)協(xié)助完