2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考模板（五篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考模板甲方：乙方：鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，且根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議，以規(guī)范位于的農(nóng)村房屋買賣事宜：一、雙方確認(rèn)，本合同涉及的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，該房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，確保長期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.擁有對本合同項(xiàng)下房屋的完整處分權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利；2.未與除乙方外的任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂抵押、賠償協(xié)議，或未因法院判決使第三人對房屋享有權(quán)利；3.如違反上述保證，甲方需向乙方支付購房總價款30%的違約金。四、本合同項(xiàng)下房屋的交易價格為人民幣_____萬元，該價格涵蓋土地費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起日內(nèi)，一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)將匯入甲方指定的賬號為的賬戶；2.如乙方未按期支付房款，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任（因乙方未付清房款的原因除外）。六、房屋交付規(guī)定如下：1.乙方支付全部房款后日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空；2.如甲方未按期交付，須每日支付元違約金，直至交付全部材料和房屋；若在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、產(chǎn)權(quán)過戶規(guī)定：1.乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過戶日后，甲方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)；2.如甲方拒絕或拖延配合，須每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。八、房屋交付乙方后，乙方享有包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償在內(nèi)的所有權(quán)益。如甲方收到上述補(bǔ)償款后未全額支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需支付元違約金。九、自交付之日起，房屋一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán)。如因甲方個人原因侵犯乙方權(quán)利，甲方除返還全部購房款外，還需按市場價格補(bǔ)償乙方。十、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售給第三方。如違反此約定，甲方須返還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十一、其他條款：1.雙方在爭議無法協(xié)商解決時，應(yīng)請求本村村委會、街道辦事處協(xié)助解決；2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印；3.本合同正本一式六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲____身份證號：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____簽訂時間：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考模板（二）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲乙雙方基于我國_____、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，就位于____市____街道____村的一處農(nóng)村房屋買賣事宜，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議：一、主體資格雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳情本合同涉及的房屋位于____市____街道_____，相鄰為_____，建筑面積為_____，北屋_____，東屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面積為_____，房屋登記所有權(quán)人為_____或宅基地使用權(quán)證登記在_____名下。三、房屋權(quán)屬該房屋由甲方全額出資建造，占用的土地位于____村_____組集體土地，已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。四、甲方保證1、甲方對本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的處置權(quán)，或已取得所有相關(guān)權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2、除乙方外，甲方未與任何第三方簽訂該房屋的買賣協(xié)議，未因個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議，或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。3、如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的_____%作為違約金。五、交易價格本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_____萬元，該價格涵蓋土地費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。六、房款支付自合同簽字之日起____日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方賬號為____的賬戶。如乙方逾期支付，需每日支付房款總額____%的違約金，如在合同簽訂后_____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付乙方支付全部房款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及全部相關(guān)資料（如宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件交付給乙方，并確保房屋騰空。如甲方逾期交付，須每日支付_____元違約金，直至交付完畢；如在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、產(chǎn)權(quán)過戶在接到乙方書面的房產(chǎn)過戶通知后____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方拒絕或無故拖延，須每日支付_____元違約金，直至協(xié)助乙方完成過戶；因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。十、交付后責(zé)任自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。如甲方因個人原因（如房屋買賣、個人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋，甲方除退還全部購房款外，還需按照影響發(fā)生時的市場價格補(bǔ)償乙方。十一、禁止轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。如甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，須返還全部購房款并支付全部購房款_____%的違約金。十二、爭議解決及其他1、如雙方對本合同條款產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過本村村委會、街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、本合同正本共_____份，雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考模板（三）賣房方（甲方）：__________身份證號碼：__________購房方（乙方）：__________身份證號碼：__________關(guān)于乙方向甲方購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、基本情況甲方同意將其合法擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于__________的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________，建筑面積__________平方米）以人民幣__________元整（￥__________元整）的價格出售給乙方。乙方確認(rèn)以上述價格認(rèn)購該房屋，并計劃以該房屋為抵押向__________分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾1.甲方承諾向乙方申請購房貸款的銀行或經(jīng)銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供完整、真實(shí)且符合要求的房屋資料，以供審核。2.甲方保證對所售房屋擁有完全且獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。若該房屋為共有財產(chǎn)，則甲方需確保已取得其他所有共有人的書面同意出售文件。3.甲方確認(rèn)該房屋在出售前未進(jìn)行出租。如因出租產(chǎn)生任何糾紛或問題，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方承諾將該房屋按約定價格出售給乙方，期間不得反悔或另行出售給第三方。5.甲方將按照業(yè)務(wù)需要，及時簽署各項(xiàng)合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料提交給貸款銀行或經(jīng)銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾1.乙方承諾向貸款銀行或經(jīng)銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供完整、真實(shí)且符合要求的個人資料，以供審核，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方保證按原約定價格向甲方購買上述房屋，并在貸款發(fā)放后及時將款項(xiàng)支付給甲方作為購房款。3.乙方計劃以所購房屋為抵押向貸款銀行申請購房抵押貸款。4.乙方將按照業(yè)務(wù)需要，及時簽署各項(xiàng)合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)，同時承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.在辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方應(yīng)按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料提交給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、生效條件本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款并獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如貸款銀行因乙方借款申請不符合條件而拒絕批準(zhǔn)，則甲、乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。如甲方已收取乙方定金，應(yīng)全額退還。五、貸款額度不足處理若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額低于乙方申請的貸款額的__________%，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此遭受的一切損失。2.如乙方在貸款申請獲準(zhǔn)后未按照約定向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此遭受的一切損失。七、法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更以及因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、生效與份數(shù)本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，另交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)__________份，均具有同等法律效力。九、特別約定__________（雙方可根據(jù)需要填寫特別約定條款）甲方（簽字/蓋章）：__________代表人（簽字）：__________電話：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表人（簽字）：__________電話：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考模板（四）甲方：乙方：雙方遵循平等、自愿原則，經(jīng)深入討論，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、甲方已與雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽署房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，被安置于南市區(qū)____號地塊____號樓2單元1層01側(cè)，面積為69.76平方米的房屋。此協(xié)議中還包括同一樓房的02側(cè)，面積為70.16平方米的房屋?，F(xiàn)甲方同意將01側(cè)69.76平方米房屋以17.5萬元（大寫：壹拾柒萬伍仟元整）的價格出售給乙方。二、合同簽署后，甲方需將房屋安置協(xié)議交付乙方，并向雙鴨山市棚戶區(qū)改造管理辦公室支付全部樓房款及調(diào)整后的面積差額款。同時，甲方需將相關(guān)交款憑證轉(zhuǎn)交乙方，乙方則支付買樓款壹拾柒萬伍仟元整。自此時起，乙方擁有01側(cè)房屋的所有權(quán)，并享有自簽字日起的全部收益，包括但不限于因逾期交房產(chǎn)生的雙倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。樓房交付前及辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)）三、甲方必須確保該房屋無任何權(quán)利瑕疵，保證對房屋的完全所有權(quán)。四、甲方作為出售方，有義務(wù)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)。需向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書，并根據(jù)乙方要求，在指定日期內(nèi)協(xié)助完成在房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、合同自雙方簽字時生效，任何一方不得違反。如出現(xiàn)違約情況，違約方需向另一方支付5萬元違約金。若違約金不足以補(bǔ)償損失，守約方有權(quán)繼續(xù)追索損失。甲方：乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村購房協(xié)議參考模板（五）后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，乙方（必須/無須）需補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條、價格依據(jù)（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣種）每平方米_____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第五條、付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣種）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整，并應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，全額支付該房屋款項(xiàng)給甲方。具體付款方式，可由雙方另行協(xié)商確定。第六條、交付期限甲方需在合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到房屋全款之日起____日內(nèi)，將房屋交付乙方。第七條、乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第四條規(guī)定的時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)加收違約利息。自應(yīng)付款限期屆滿之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。若逾期超過_____天，則視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)根據(jù)下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，則超出部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方需按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）外，若甲方未按本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追究違約利息。自合同規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前_____個月的月利息按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。若逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)根據(jù)下述第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，則超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方需按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的