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第6頁共6頁2024年住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本第三十七條抵押物發(fā)票總金額:________________________________。第三十八條抵押期限:____年,起始日為本貸款合同生效之日,終止日為甲方清償乙方全部貸款本息之日。第三十九條雙方的義務(wù):乙方義務(wù):1.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物契據(jù)證件,防止遺失或損毀。2.在甲方完全清償貸款后,乙方應(yīng)將抵押物的所有契據(jù)、證件完整交還甲方。甲方義務(wù):1.甲方需按照合同約定的時間主動償還本金和利息。2.確保抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)此類情況,有權(quán)要求甲方立即改正,或有權(quán)終止合同并追償已發(fā)放的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用抵押物,并承擔(dān)其經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及相應(yīng)稅賦。若抵押物因甲方故意或過失受損,甲方須在15日內(nèi)提供新的抵押物。若無法提供,乙方有權(quán)減少貸款額度,或解除合同,追償已發(fā)放的貸款本息。4.未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。5.甲方應(yīng)以乙方為受益人,向中國人民保險(xiǎn)公司_____分公司為抵押物投保,并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。若抵押物因不可抗力受損,乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中收回甲方應(yīng)償還的貸款本息。第四十條違約責(zé)任:1.如乙方未能按合同規(guī)定支付貸款,對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同規(guī)定使用貸款,乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,并對挪用部分加收____%的罰息。3.甲方未按期支付利息或償還本金,乙方有權(quán)停止發(fā)放剩余貸款,并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行的賬戶中扣收,并對逾期部分自逾期之日起加收____%的利息。4.若甲方未按期支付利息或償還本金,乙方亦可向有管轄權(quán)的法院申請拍賣抵押物,以抵償貸款本息。如有不足,乙方仍有權(quán)向甲方追償,直至甲方清償全部貸款本息。第四十一條其他規(guī)定:1.出現(xiàn)以下任一情況,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已發(fā)放的貸款:(1)甲方提供的信息、報(bào)表和資料不真實(shí)。(2)甲方涉及訴訟,經(jīng)法院判決敗訴,償付賠償金后無法向乙方償還貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額不足以抵償其負(fù)債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,甲方應(yīng)提供相關(guān)報(bào)表和資料。3.任何一方要求變更合同條款,須提前書面通知對方,在達(dá)成新協(xié)議前,原合同條款繼續(xù)有效。4.甲方提供的所有書面材料,包括申請書、憑證、用款還款計(jì)劃等,均被視為本合同的組成部分,具有同等法律效力。第四十二條費(fèi)用承擔(dān):與抵押相關(guān)的評估、登記、證明等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四十三條合同生效條件:本合同經(jīng)____市公證處公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力,自公證處簽發(fā)之日起生效。如一方違約,對方可依據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四十四條爭議解決:在合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可選擇:1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):_____開戶銀行:_____開戶銀行:_____帳號:_____帳號:_____日期:____年____月____日日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):_____簽訂地點(diǎn):_____2024年住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)樣本(二)抵押人(以下稱甲方):_____抵押權(quán)人(以下稱乙方):_____鑒于甲方資金周轉(zhuǎn)需求,甲方提出向乙方申請借款。雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意甲方以其所有財(cái)產(chǎn)(以下稱甲方抵押物)作為抵押,乙方則提供雙方約定的借款額度給甲方。據(jù)此,雙方自愿、平等協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:1.乙方同意向甲方提供借款金額為____元人民幣(¥_____)。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方抵押物詳情如下:1、房屋位于____市_____(區(qū)/縣)_____(小區(qū))____棟____號____室;2、房屋類型為_____;3、房屋結(jié)構(gòu)為_____;4、建筑面積為_____;5、抵押物評估價值為_____;6、購房合同編號為_____。4.甲方須在合同規(guī)定期限內(nèi)按時償還本金及利息,否則乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置。5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同義務(wù)止。6.本合同簽署后,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得對抵押物進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他方式的處置。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反本條款,將采取措施處置抵押物。7.違約責(zé)任:1)如乙方未能按合同規(guī)定支付貸款,應(yīng)對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)違約責(zé)任。2)若甲方未按期償還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院申請拍賣抵押物,以抵償借款本金及利息。如有不足,乙方仍有權(quán)向甲方追償,直至甲方清償全部貸款本息。8.本合同自簽訂之日起,雙方應(yīng)于____市_____(區(qū)/縣)公證處辦理公證手續(xù),所有與抵押相關(guān)的登記、公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.本合同經(jīng)____市_____(區(qū)/縣)公證處公證并具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。如甲方到期未履行義務(wù),乙方可依據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的法院申請執(zhí)行。10.本合同
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