2024版房地產買賣及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產買賣及租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃方信息第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式第五條購房優(yōu)惠與稅費5.1購房優(yōu)惠5.2稅費承擔第六條房地產交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準第七條房地產維修責任7.1維修責任主體7.2維修范圍第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3租賃方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條第三方權利13.1第三方權益13.2第三方義務第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3租賃方信息1.3.1租賃方全稱：_______1.3.2注冊地址：_______1.3.3法人代表：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5電子郵箱：_______第二條房地產描述2.1房地產位置2.1.1坐落位置：_______2.1.2房產證號：_______2.1.3土地使用權證號：_______2.2房地產面積2.2.1房屋面積：_______平方米2.2.2土地面積：_______平方米2.3房地產現(xiàn)狀2.3.1房屋結構：_______2.3.2裝修情況：_______2.3.3配套設施：_______第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋買賣總價：_______元人民幣3.1.2土地買賣總價：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1.1第一期支付房款：_______元人民幣，于本合同簽訂之日起_______日內支付；3.2.1.2第二期支付房款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；3.2.1.3第三期支付房款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2買受人支付房價款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。3.3支付時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起_______日內支付首款；3.3.2買受人應于_______年_______月_______日前支付尾款。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本房地產租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金4.2.1租金為每月_______元人民幣。4.3租金支付方式4.3.1.1第一期租金：_______元人民幣，于租賃期滿后_______日內支付；4.3.1.2第二期租金：_______元人民幣，于租賃期滿后_______日內支付；4.3.1.3以此類推。第五條購房優(yōu)惠與稅費5.1購房優(yōu)惠5.2稅費承擔5.2.1買受人應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體稅費標準及承擔方式如下：_______。第六條房地產交付與驗收6.1交付時間6.1.1出賣人應于_______年_______月_______日前將房地產交付給買受人。6.2驗收標準第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違背法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同原定的宗旨和原則。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.1.2出賣人未能按照合同約定交付房地產，買受人行使解除權；8.2.1.3買受人未能按照合同約定支付房價款，出賣人行使解除權；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按約定時間、地點交付房地產的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______。9.1.2出賣人未如實告知房地產現(xiàn)狀、權利瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。9.2買受人違約9.2.1買受人未按約定時間支付房價款的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______。9.2.2買受人未如實提供個人信息、財務狀況的，應承擔相應的賠償責任。9.3租賃方違約9.3.1租賃方未按約定時間支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式為：_______。9.3.2租賃方未如實提供個人信息、財務狀況的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.2管轄法院10.2.1雙方同意將爭議提交至_______人民法院管轄。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。11.2終止條件11.2.1合同終止的條件如下：11.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；11.2.1.2合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條第三方權利13.1第三方權益13.1.1如本合同涉及第三方的權益，第三方有權依法主張自己的權利。13.2第三方義務13.2.1第三方應履行合同約定的義務，如未履行或違反約定，應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為：_______（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。14.2附件說明14.2.1附件一：_______（附件內容說明）；14.2.2附件二：_______（附件內容說明）；14.2.3以此類推。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方概念15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他合同主體，包括但不限于中介方、貸款機構、政府部門等。15.2第三方權益15.2.1第三方根據(jù)本合同享有相應的權益，包括但不限于獲得合同約定的服務、保障和利益等。第十六條第三方義務16.1第三方協(xié)助16.1.1第三方應協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保合同的順利實施。16.2第三方信息披露16.2.1第三方應如實向甲乙方披露與合同履行相關的信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務內容、收費標準等。第十七條第三方責任限定17.1第三方責任范圍17.1.1第三方僅對其提供的服務范圍內的事項承擔責任，對于合同外的糾紛或損失，第三方不承擔責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為：_______元人民幣。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形18.1.1第三方未能履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的，構成違約。18.2違約處理方式18.2.1甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方合同解除19.1解除條件19.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同關系。19.2解除程序19.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第二十條第三方爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。20.2管轄法院20.2.1甲乙方與第三方同意將爭議提交至_______人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房地產的買賣條款，包括房地產的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息，以及買賣價格、支付方式、支付時間等關鍵條款。附件二：租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了租賃期限、租金、租金支付方式等關鍵條款，明確了租賃方的權利和義務。附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件是買受人支付房價款的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等詳細信息。附件四：房地產權屬證明詳細要求和說明：本附件是房地產權屬證明的復印件，證明了出賣人對房地產的所有權。附件五：租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：本附件是租賃方支付的租賃保證金的收據(jù)，明確了保證金金額、支付時間等信息。附件六：中介服務合同詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的服務合同，明確了中介方的服務內容、義務以及報酬等。附件七：貸款合同詳細要求和說明：本附件是買受人向貸款機構申請貸款的合同，約定了貸款金額、還款方式、利率等關鍵條款。附件八：政府批準文件詳細要求和說明：本附件是政府相關部門對房地產買賣、租賃的批準文件，證明了交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、地點交付房地產；2.出賣人未能如實告知房地產現(xiàn)狀、權利瑕疵；3.買受人未能按照合同約定時間支付房價款；4.買受人未能如實提供個人信息、財務狀況；5.租賃方未能按照合同約定時間支付租金；6.租賃方未能如實提供個人信息、財務狀況；7.第三方未能按照合同約定提供服務或履行義務。違約責任認定：1.違約金計算方式：根據(jù)合同約定，違約金為應付金額的_______%；2.賠償責任：根據(jù)合同約定，違約方應賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等；3.違約方應承擔因違約所產生的相關稅費、訴訟費等。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房地產，買受人可以要求出賣人支付違約