2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購房合同經(jīng)典版（三篇）

第2頁共2頁2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購房合同經(jīng)典版賣方：_____買方：_____買賣雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過平等友好的協(xié)商，自愿達(dá)成以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同條款：一、賣方自愿將其所有的位于____市_____第_____座____樓____單元的房產(chǎn)，共計(jì)____個(gè)單元，總面積____平方米，出售給買方。房產(chǎn)售價(jià)為____幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價(jià)為____幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、買方已核實(shí)該房產(chǎn)并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，同意按照約定支付上述房產(chǎn)價(jià)款。雙方自愿進(jìn)行交易。三、本合同一經(jīng)簽署，買方應(yīng)立即將房產(chǎn)全部價(jià)款支付給賣方。賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，應(yīng)立即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給買方。四、雙方完成買賣交易后，應(yīng)共同攜帶房產(chǎn)權(quán)證書至____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)自此歸買方所有。五、如賣方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)不清的情況，應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)解決，與買方無關(guān)。六、買方支付房產(chǎn)價(jià)款后，如賣方無法交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)立即退還房產(chǎn)價(jià)款并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第_____項(xiàng)方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同內(nèi)容無論是鋼筆填寫還是打字油印，均具有同等法律效力。十、本合同共____頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購房合同經(jīng)典版（二）甲方：_____乙方：_____為明確甲、乙雙方在住宅及車庫買賣事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其位于____市____號(hào)2棟4單元8樓的住宅一套（建筑面積為153.18平方米）及一樓車庫雜物房一間（建筑面積____平方米）出售給乙方。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(jià)格為人民幣壹拾陸萬元整。此價(jià)格自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均不得變更。第三條付款方式為分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：乙方陪同甲方至銀行歸還上述住宅按揭貸款余額并取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)在辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天，乙方支付壹拾萬元整。第四條甲方在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后，應(yīng)在十五日內(nèi)與乙方共同至房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。第五條上述住宅辦理所有權(quán)過戶手續(xù)后，其產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)即歸乙方所有，甲方不再享有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原先僅擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，且《使用權(quán)出讓證》無法辦理“使用人”變更手續(xù)，因此，自乙方付清購房款之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止，該車庫雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》歸乙方使用和保管。第七條本次住宅及車庫雜物房的交易金額不包含售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之__的違約金。2.甲方在收到乙方支付的購房款后，未按規(guī)定時(shí)間辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并交付相關(guān)證件的，除需交付相關(guān)證件外，還需按日支付全部售房款百分之__的違約金。3.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離住宅及車庫雜物房的，需按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍向乙方支付房屋租金。4.雙方簽訂房屋買賣協(xié)議后，如甲方違約不出售住宅及車庫雜物房，已收取的購房款需全額退還乙方，并支付乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方僅退還已收款項(xiàng)的80%；如雙方均未支付任何購房款，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購房合同經(jīng)典版（三）房產(chǎn)編號(hào)：合同編號(hào)：注：本合同將以人民幣作為結(jié)算貨幣賣方：_____(以下稱甲方)買方：_____(以下稱乙方)見證方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下稱丙方)經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方已依法取得出售房產(chǎn)的合法證書（包括蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。該房產(chǎn)（是/否）已設(shè)定抵押，甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。房產(chǎn)位于，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，車庫編號(hào)為，建筑面積為平方米。第二條甲方出售權(quán)聲明甲方保證該房產(chǎn)的合法性，并有權(quán)上市交易。如信息不實(shí)，甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)和法律后果。第三條乙方購買權(quán)聲明乙方自愿在滿足第一條及第二條所述條件的前提下，購買甲方房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并確認(rèn)僅在此情況下簽訂的合同具有法律效力。第四條房產(chǎn)出售價(jià)格甲乙雙方同意，房產(chǎn)出售價(jià)格為元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第五條付款方式1.簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理過戶手續(xù)的必要材料，并立即支付丙方傭金：甲方元，乙方元；以及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)元、貸款手續(xù)費(fèi)元。丙方實(shí)收傭金元（大寫：____佰拾萬仟佰拾元整）。同時(shí)，乙方須支付甲方購房定金元。如發(fā)生違約，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。2.無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，乙方須立即支付剩余房款給甲方。3.銀行貸款①甲乙雙方應(yīng)提供辦理銀行貸款所需的必要材料。②乙方應(yīng)在____年____月____日前，將房款的30%作為首付存入銀行指定賬戶。③銀行貸款部分的房款將由銀行直接支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按第五條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋清空并交付給乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過15天，視為甲方違約。如甲方拒絕履行，乙方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，須雙倍退還定金給乙方，并承擔(dān)全部中介費(fèi)用。解除合同時(shí)，違約方應(yīng)結(jié)清違約金。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下條款：1.甲方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無債權(quán)債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方確保出售的房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證記載相符。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞；無固定不可移動(dòng)的裝修物品。4.物業(yè)交接后，房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。5.其他具體事項(xiàng)：第八條產(chǎn)權(quán)辦理約定甲乙雙方應(yīng)在____年____月____日前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)辦理房屋買賣過戶手續(xù)，并申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。雙方可委托丙方代辦產(chǎn)權(quán)證。否則，由此引發(fā)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙