2024年個(gè)人二手房交易合同參考范本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人二手房交易合同參考范本身份證號(hào)：_____電話：_____根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋概況1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于____縣____鎮(zhèn)_____街_____處，坐東向西，為雙層結(jié)構(gòu)。2.該房屋建筑面積為32.45㎡。第二條房屋權(quán)屬情況1.該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____。2.關(guān)于抵押情況：（1）該房屋未設(shè)定抵押；（2）若已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為_____，抵押登記日期為____年____月____日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：_____。3.關(guān)于租賃情況：（1）甲方未將該房屋出租；（2）若已出租，承租人為_____，甲方確保承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)格為____元整（￥_____）。2.乙方應(yīng)于____年____月____日一次性向甲方支付房屋總價(jià)款____元整（￥_____）。第四條產(chǎn)權(quán)保證及具體情況承諾1.甲方應(yīng)確保所售房屋權(quán)屬真實(shí)，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)胤课萁灰渍叻ㄒ?guī)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.自合同簽訂至房屋交付完成，甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施、裝飾保持良好狀態(tài)。3.房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后（含交付日）的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋交付前的租賃收益歸甲方所有，交付后歸乙方所有。5.甲方應(yīng)為房屋過戶提供必要的人證、物證。第五條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前完成房屋交付，并履行以下手續(xù)：1.雙方共同驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施、裝飾等，記錄水電氣讀數(shù)，并交接相關(guān)物品；2.雙方在驗(yàn)收清單上簽字；3.移交房屋鑰匙；4.移交房屋所有權(quán)證書及其他附屬證件。第六條稅費(fèi)約定1.房屋買賣稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。2.政策變化導(dǎo)致的新稅費(fèi)，按新政策執(zhí)行。3.乙方要求過戶的，甲方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)配合完成過戶。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋的，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還已付款并支付20%的違約金；若乙方選擇繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定付款的，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方支付違約金。3.甲方未配合過戶的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。第八條其他本合同自雙方簽字之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。出售方（甲方）：聯(lián)系方式：_____地址：_____購(gòu)買方（乙方）：聯(lián)系方式：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年個(gè)人二手房交易合同參考范本（二）出讓合同所規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，將全面轉(zhuǎn)移至乙方名下。（二）根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)定，若需辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，則應(yīng)由甲方（或乙方）依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并支付土地使用權(quán)出讓金（或?qū)⑥D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家）。（三）_____。第四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意在____年____月____日前騰空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方在收到通知后的____日內(nèi)，將對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方將簽訂房屋交接書，甲方將房屋正式交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方鄭重承諾，自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交割期間，若合同附件三所列明的房屋裝飾及附屬設(shè)施遭受損壞或被拆除，甲方將按照被損壞或被拆除部分的價(jià)值（或估價(jià)____倍）向乙方支付違約金。第六條甲乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，雙方將共同（或委托甲方/委托_____）向房地產(chǎn)交易中心提出轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)。除非房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶的決定，否則房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移日期將以該____（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾在乙方或乙方委托的他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，將積極提供協(xié)助。若因甲方故意拖延或未及時(shí)提供相關(guān)材料導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方將負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（或轉(zhuǎn)移占有）之日起，將由乙方承擔(dān)。第八條本合同生效后，甲乙雙方將按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（或轉(zhuǎn)移占有）前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，將按照本合同的附件約定進(jìn)行支付。房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（或轉(zhuǎn)移占有）后所產(chǎn)生的費(fèi)用，亦將按照本合同的附件約定進(jìn)行支付。第九條若乙方未按照本合同約定的期限支付款項(xiàng)，甲乙雙方同意按照以下方式處理：一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。二、自甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方若仍未付款，甲方有權(quán)單方解除合同，并通過書面方式通知乙方。乙方在收到通知后的____日內(nèi)未提出異議，則視為乙方無(wú)異議。甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款項(xiàng)的____%作為違約金，余款將返還給乙方。若已支付的款項(xiàng)不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到書面通知后的____日內(nèi)向甲方支付差額部分。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。三、_______________________________________________。第十條若甲方未按照本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲乙雙方同意按照以下方式處理：一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款項(xiàng)的____%作為違約金，合同繼續(xù)履行。二、自乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi)，甲方若仍未交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)單方解除合同，并通過書面方式通知甲方。甲方在收到通知后的____日內(nèi)未提出異議，則視為甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知后的____日內(nèi)向乙方返還已收款項(xiàng)及利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，且實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。三、_______________________________________________。第十一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，將成為本買賣合同不可分割的一部分。若本合同的補(bǔ)充條款與正文條款存在不一致之處，則以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自甲乙雙方簽訂（或經(jīng)_____公證處公證/_____）之日起生效。第十三條本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁（或依法向人民法院提起訴訟）。第十四條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，_____、_____和_____（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心各持一份。出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_________年____月____日2024年個(gè)人二手房交易合同參考范本（三）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)：買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同信守執(zhí)行：第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意采取一次性付款方式支付房款，并于簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)支付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)辦理：由于開發(fā)商的原因，甲方尚未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證（以下簡(jiǎn)稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在_____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一同前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____，代表人是_____。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：1.乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為