2024年阜陽(yáng)市房屋租賃合同

?2024年阜陽(yáng)市房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋權(quán)屬證號(hào)：________________房屋使用性質(zhì)：________________2.甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)糾紛，具備合法出租條件。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋用作______（居住/辦公/其他用途），在租賃期間不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期首日前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用條件。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、維修責(zé)任1.在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、合同變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.在租賃期間，如乙方未按約定用途使用房屋或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租賃期限的起始和結(jié)束日期。2.租金支付：租金支付方式和時(shí)間需明確，避免遲付或欠付租金。解決辦法：詳細(xì)約定租金支付周期、每次支付金額及逾期支付的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.房屋權(quán)屬證號(hào)：指房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的編號(hào)，用以證明房屋的權(quán)屬情況。4.押金：為保證合同的履行，承租人依據(jù)合同約定向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。6.合同解除：指合同有效成立后，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)景一：如果乙方家里有小朋友補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有兒童，甲方同意在租賃期間為乙方安裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，如兒童防護(hù)欄等。場(chǎng)景二：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不影響鄰里關(guān)系。場(chǎng)景三：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.特殊場(chǎng)合：場(chǎng)景一：“如果租戶家里有小朋友，咱們得考慮安全，得加個(gè)條款讓房東幫忙裝個(gè)安全欄?！眻?chǎng)景二：“租戶想要養(yǎng)個(gè)小貓小狗的，得和房東商量好，別影響了鄰里，合同里得注明一下?！眻?chǎng)景三：“要是租戶想裝修房子，得提前和房東打個(gè)招呼，還得把裝修的規(guī)矩寫(xiě)進(jìn)合同里?！?.附