2024年海南房屋租賃合同

?2024年海南房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人：__________。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，非因不可抗力原因，不得提前解除合同。2.如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)提前解除合同的情形：__________（具體情形）。4.乙方有權(quán)提前解除合同的情形：__________（具體情形）。七、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的合法代理人。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)的糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋狀況的檢查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋狀況，確保無(wú)損壞。解決辦法：簽訂合同時(shí)，制作詳細(xì)的房屋交接清單，記錄房屋現(xiàn)狀。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。租賃合同：指出租人與承租人之間就財(cái)產(chǎn)（通常是房屋）的使用權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。權(quán)屬糾紛：解決辦法：確保在合同中甲方聲明房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，且在合同期間如出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期限：法律名詞解釋：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。押金：法律名詞解釋：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。解決辦法：明確押金的退還條件和時(shí)間，確保在合同終止后，乙方按照約定退還押金。房屋使用及維修：指房屋在使用過(guò)程中，乙方對(duì)房屋的合理使用及甲方對(duì)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決方法：在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，確保雙方在違約發(fā)生時(shí)，有明確的依據(jù)處理。爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生的爭(zhēng)議，所采取的解決方式。常見的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。對(duì)于上面的那份正式的租賃合同，有些時(shí)候我們得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整，畢竟每個(gè)人的需求都不一樣。下面是一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及可能需要在合同里加上的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是帶小孩的家庭，可能需要安全設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)欄、防滑設(shè)施等）符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間定期檢查維護(hù)。2.場(chǎng)合：乙方有寵物。補(bǔ)充條款：乙方可以攜帶寵物入住，但需保證寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.房屋交接清單：這個(gè)清單得有，確保咱們搬進(jìn)去和搬出來(lái)的時(shí)候，東西都清清楚楚的。2.房屋設(shè)施說(shuō)明書：有些電器啊、設(shè)備啊用起來(lái)可能比較復(fù)雜，有個(gè)說(shuō)明書就方便多了。3.租金支付憑證：每次交房租的時(shí)候，留個(gè)憑證，對(duì)雙方都有個(gè)交代。房屋交接清單：這個(gè)就是記錄一下房子里的東西，比如家具、電器啥的，有沒有損壞，方便以后退房的時(shí)候核對(duì)。房屋設(shè)