2024年東莞市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年東莞市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施1.租賃地址：____路_____弄____號(hào)____室；房型規(guī)格_____；居住面積_____平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：________________________________________。B：家具：________________________________________。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。首次付款計(jì)____元人民幣。4.租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付；物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付。5.乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；(3)無故拖欠房屋租金達(dá)____天；(4)連續(xù)三個(gè)月不支付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、電話等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用賬單交予甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。2.乙方不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.在租賃期內(nèi)，甲方需確保乙方正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方，也不得在租賃期內(nèi)擅自提高房租。4.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。5.甲、乙雙方如有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。人為損壞需給予甲方相應(yīng)賠償；自然損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。四、其他未盡事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。出租方（甲方）：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____2024年東莞市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第六條交付房屋期限甲方自本合同生效之日起____日內(nèi)，應(yīng)將該房屋正式交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方在此確認(rèn)，所出租之房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外，涉及該房屋的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事項(xiàng)，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若租賃期間出現(xiàn)前述未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，間隔為每_____〔月〕〔年〕一次。乙方應(yīng)積極配合，不得阻礙施工。正常的房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。若因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。如需對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)、裝修或設(shè)置可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先獲得甲方的書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或提前終止時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因延期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5._____；6._____.若租賃期間政府有關(guān)部門征收與使用該房屋相關(guān)的未列明費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方將在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。若雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人；2.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用；3.擅自改動(dòng)承租房屋結(jié)構(gòu)或改變其用途；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞承租房屋；7.____________________________________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條所列情形導(dǎo)致甲方必須提前終止合同的，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。若任何一方違反本合同約定，應(yīng)按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е路课輾p或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同及其附件、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。未規(guī)定的事項(xiàng)，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)東莞分會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第二