2024年關(guān)于個(gè)人購房合同經(jīng)典版（四篇）

第7頁共7頁2024年關(guān)于個(gè)人購房合同經(jīng)典版根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格改寫如下：第八條甲方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付予乙方，除不可抗力因素外，若逾期交付超過____日（遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延），乙方有權(quán)單方面解除本契約。契約解除的生效日期為乙方書面通知送達(dá)甲方之日。在此情況下，甲方需在契約解除后____日內(nèi)，向乙方雙倍返還已支付的定金，并全額退還乙方已支付的房價(jià)款及其利息。利息計(jì)算依據(jù)為：若付款幣種為人民幣，則按中國人民銀行公布的固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算；若付款幣種為外匯，則按中國人民銀行公布的外匯貸款利率計(jì)算。第九條若因不可抗力因素導(dǎo)致甲方未能按期交付房屋，則此延期不得超過____日。一旦超過此期限，乙方同樣享有解除本契約的權(quán)利，契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方需退還乙方已支付的定金、房價(jià)款及其利息，利息計(jì)算方式同第八條所述。第十條若甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定為不合格，乙方有權(quán)立即解除本契約。甲方需在契約解除后____日內(nèi)，向乙方雙倍返還定金，并全額退還乙方已支付的房價(jià)款及其利息（利息計(jì)算方式同第八條）。若甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)向乙方進(jìn)行雙倍補(bǔ)償。第十一條甲方承諾，將按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自房屋交付之日起，對(duì)乙方所購房屋承擔(dān)保修責(zé)任。第十二條在物業(yè)管理委員會(huì)尚未選定物業(yè)管理公司之前，乙方同意由甲方或其指定的物業(yè)管理公司對(duì)其所購房屋進(jìn)行管理。第十三條本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在境內(nèi)____日內(nèi)，或境外____日內(nèi)，共同攜帶本契約前往北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十四條自本契約登記之日起至____年____月____日之前，若乙方需轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋，必須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上進(jìn)行背書，并前往北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十五條雙方同意在房屋交付后三十日內(nèi)，共同前往北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。第十六條辦理上述手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。因履行本契約而產(chǎn)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議，雙方同意按照以下第_____種方式解決：（一）協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（二）協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十八條對(duì)于本契約未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件視為本契約的不可分割部分，與主契約具有同等法律效力。第十九條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本共____份，其中北京市房屋土地管理局留存兩份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____授權(quán)代理人：_____國籍：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____預(yù)售登記機(jī)關(guān)（章）：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日2024年關(guān)于個(gè)人購房合同經(jīng)典版（二）面積為____平方米。乙方已對(duì)甲方所提供的房屋進(jìn)行了全面了解，并明確表示愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：詳細(xì)列明包括但不限于____等設(shè)施設(shè)備。第三條、房屋權(quán)屬說明：本合同所涉房屋為_____，系____的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位已批準(zhǔn)該房屋轉(zhuǎn)售，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。交易后如發(fā)現(xiàn)任何未披露事項(xiàng)，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條、交易價(jià)格：雙方議定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。第五條、付款方式與時(shí)間：甲乙雙方同意以現(xiàn)金形式一次性付清房款。首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整已于____年____月____日支付給甲方，并由甲方開具收款收條，注明金額及用途。剩余款項(xiàng)，其中第二筆人民幣_(tái)___壹____拾____壹____萬元整于____年____月____日支付，第三筆人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整則在甲方將房屋內(nèi)所有戶口遷出之日支付。第六條、房屋交付：甲方需在交房日將所有與拆遷安置房屋相關(guān)的手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等文件及票據(jù)完整交付乙方，并同時(shí)交付房產(chǎn)及其附帶____的所有鑰匙。第七條、戶口遷出：甲方需在房屋交付前完成本合同所述房屋內(nèi)所有戶口的遷出手續(xù)。第八條、違約責(zé)任：1.若甲方未能在本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋，且非因不可抗力原因，乙方有權(quán)按已付房價(jià)款要求甲方支付違約金。逾期不超過30天，每日違約金為已付房價(jià)款的____%；逾期超過60天，則視為甲方違約，乙方可按以下方式之一追究甲方責(zé)任：甲方支付乙方已付款的____貳拾____%作為違約金，合同繼續(xù)履行，并需在90天內(nèi)完成交付。終止合同，甲方全額退還乙方已付款，并按10%的利率支付利息。（其他約定，根據(jù)實(shí)際情況填寫）。若甲方故意隱瞞房屋原產(chǎn)權(quán)人、位置、質(zhì)量問題等，影響乙方居住使用，乙方有權(quán)要求退房，并由甲方承擔(dān)所有損失。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出全部戶口，視為違約，需支付乙方違約金貳仟元整，并在三十天內(nèi)完成戶口遷出。合同雙方信息：出賣人（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）：_____，身份證號(hào)碼：_____（房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼）買受人：_____，身份證號(hào)碼：_____其他條款：1.若政府再次拆遷，所得賠償歸乙方所有。2.乙方若需轉(zhuǎn)售，甲方需配合辦理過戶手續(xù)至乙方指定名下。3.辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無條件配合，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效，具有同等法律效力。備注：1....（根據(jù)實(shí)際情況填寫）甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽定日期：____年____月____日2024年關(guān)于個(gè)人購房合同經(jīng)典版（三）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____基于充分協(xié)商，并依據(jù)《______》相關(guān)規(guī)定，雙方就買賣房屋及其閣樓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方同意將其位于____的房屋（含閣樓）轉(zhuǎn)讓給乙方所有。該房屋為____類型，其中____為獨(dú)立閣樓，統(tǒng)稱為“該房屋”。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____；國有土地使用權(quán)證號(hào)為：_____。3.該房屋土地使用權(quán)取得方式為：“√”出讓_____或“√”劃撥_____。合同生效后，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。二、房屋售價(jià)雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，大寫：_____。三、付款方式及期限乙方須在____年____月____日前分____次付清，付款方式為：_____，具體如下：1.____年____月____日前支付甲方房款_____作為定金。2.____年____月____日前支付甲方房款_____。3.甲方還清房屋貸款后，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付甲方房款_____。4.鑒于甲方家庭已遷離臨汾，乙方在甲方同意下，可預(yù)留房款____萬元，待過戶手續(xù)完成后，按約定時(shí)間支付給甲方。四、物業(yè)及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)于_____前將房屋移交給乙方，并于____年____月____日前遷出該房屋戶口。2.房屋移交時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等設(shè)施完好，保持原有裝修狀態(tài)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.甲方需在移交日提供過戶所需的相關(guān)物料，以便乙方辦理水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施的過戶。4.若乙方在未付清房款情況下提出提前入住，甲方可與乙方協(xié)商具體入住事宜。五、責(zé)任與權(quán)利1.甲方需告知乙方貸款償還時(shí)間，并在收到乙方____%房款后____內(nèi)自行結(jié)清剩余未還貸款。2.交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)無擔(dān)保、抵押、瑕疵，無人居住或使用，無欠費(fèi)情況。3.乙方有權(quán)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性。4.甲方有義務(wù)配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約，須在違約日起____日內(nèi)雙倍返還乙方已付金額。2.乙方違約，甲方有權(quán)處置乙方已支付的購房款項(xiàng)。3.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院起訴。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改本條款需雙方共同簽訂補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同具有同等法律效力；如協(xié)商無果，由合同簽訂地法院裁定。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門一份，均具同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年關(guān)于個(gè)人購房合同經(jīng)典版（四）第六十二條甲方違約責(zé)任處理如下：1、甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商品房價(jià)款萬分之_____的違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并自合同約定的商品房交付之日次日起至退款之日止，按照銀行同期貸款利率支付利息。2、乙方有權(quán)解除合同。在解除合同的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并自合同約定的商品房交付之日次日起至退款之日止，按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金和利息，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六十三條乙方逾期付款的處理如下：1、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按照銀行同期貸款利率支付逾期付款的利息，同時(shí)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、若乙方逾期付款超過____日，甲方有權(quán)解除合同。在解除合同的情況下，乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。第六十四條關(guān)于商品房建筑面積差異的處理：商品房的實(shí)際建筑面積以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn)。若建筑面積與銷售面積的差異在±3%（包括±3%）以內(nèi)的，房價(jià)款保持不變，超出或不足部分按單價(jià)多退少補(bǔ)。若差異超過±3%，則按雙方的特別約定執(zhí)行。第六十五條商品房的質(zhì)量及保修責(zé)任：甲方保證交付的商品房質(zhì)量及設(shè)備符合國家規(guī)定和甲方的承諾。如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六十六條商品房配套設(shè)施的運(yùn)行約定：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)猓庠捶N類）：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第六十七條商品房設(shè)計(jì)變更的處理：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。如有必要變更，甲方需在設(shè)計(jì)變更方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔(dān)退款、支付利息及商品房價(jià)款的____%作為違約金。第六十八條商品房的交接：商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《____市商品住宅質(zhì)量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第六十九條商品房產(chǎn)權(quán)登記：商品房驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七十條物業(yè)管理規(guī)定：乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。第七十一條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的處理：甲方保證在交