2024年二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)_____(詳細地址)的房產(chǎn)(包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，其建筑面積為____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(若銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將相關(guān)費用結(jié)清。第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條合同爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：(此處可填寫雙方約定的其他具體內(nèi)容)出賣方(甲方)：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人(甲方)：_____身份證號碼：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關(guān)：_____(此處可加蓋鑒證機關(guān)的公章或?qū)Ｓ谜?2024年二手房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）合同繼續(xù)履行條款第二條合同一方有權(quán)在特定條件下解除本合同，并要求對方支付房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十條稅費承擔(dān)按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，雙方需分別承擔(dān)以下稅費：賣方需付稅費：1.營業(yè)稅;2.城市建設(shè)維護稅;3.教育費附加;4.印花稅;5.個人所得稅;6.土地增值稅;7.房地產(chǎn)交易服務(wù)費;8.土地使用費;9.提前還款短期貸款利息;10.提前還款罰息。買方需付稅費：11.印花稅;12.契稅;13.產(chǎn)權(quán)登記費;14.房地產(chǎn)交易服務(wù)費;15.《房地產(chǎn)證》貼花;16.抵押登記費;17.借款(抵押)合同公證費;18.授權(quán)委托公證費。其他費用：19.權(quán)籍調(diào)查費;20.房地產(chǎn)買賣合同公證費;21.評估費;22.律師費;23.保險費;24.其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，確定上述部分稅費由賣方或買方支付。對于本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，雙方同意按照第____種方式處理。若因任何一方未按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，違約方需向?qū)Ψ街Ц斗康禺a(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)于指定日期將該房地產(chǎn)交付買方，并完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于驗收、交接鑰匙等。第十二條延遲交房的違約責(zé)任若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，需自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，按日萬分之四的比例向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務(wù)的處理賣方在交付房地產(chǎn)時，需結(jié)清附隨的水、電、煤氣等相關(guān)費用，并提供單據(jù)供買方確認。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方需在合同簽訂后____日內(nèi)共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理交納稅費的手續(xù)。第十五條其他違約責(zé)任若任何一方不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力無法履行合同的，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響方應(yīng)及時通知對方并提供證明。第十七條合同沖突解決若本合同與之前的承諾或協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同共有附件____份，均為合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決對于因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇仲裁或向____人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣方、