2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的明確規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就位于北京市的房屋買賣事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的房屋位于北京市某號(hào)，建筑面積為平方米，目前用途為自住。2.甲方已于特定年月取得該房屋的所有權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為（具體編號(hào)）。3.甲方亦于特定年月取得該房屋的國有土地使用證，土地使用權(quán)證號(hào)為（具體編號(hào)）。4.甲方自愿將上述房屋的所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)無保留地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款雙方同意該房屋以套為單位計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣（具體金額）元。三、付款方式雙方同意采取以下方式之一支付房款：1.一次性付款，乙方須在辦理房屋買賣立契過戶之日起（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方須在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付甲方總房款（具體比例）%的購房款，剩余部分在辦理房屋立契過戶之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付甲方總房款（具體比例）%的購房款，剩余部分由乙方向（具體金融機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)貸款支付，乙方須在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向該金融機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。四、定金乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金人民幣貳萬元作為購房擔(dān)保。如乙方不履行購房義務(wù)，定金不予退還；如甲方不履行售房義務(wù)，則須雙倍返還定金。乙方在支付首付款時(shí)，定金將折抵首付款。五、房屋交付甲方須在辦理房屋立契過戶之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾等詳見合同附件。六、乙方同意接受原物業(yè)管理公司的服務(wù)，并遵守其管理公約的相關(guān)規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方應(yīng)各自按國家規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)的相關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期限支付購房款。如乙方逾期支付，自應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方需按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。如乙方逾期付款超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期應(yīng)付款（具體比例）%的違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行合同，則乙方需按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期限將房屋交付乙方。如甲方逾期交付，自交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方需按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。如甲方逾期交房超過（具體天數(shù)），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購房款（具體比例）%的違約金；如乙方愿意繼續(xù)履行合同，則甲方需按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋如不符合合同附件約定條件，視為未交付。5.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。6.如因甲方原因?qū)е聼o法完成交易過戶，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款（具體比例）%的賠償金。八、如因本合同訂立或履行產(chǎn)生爭議，包括合同效力及違約糾紛等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下方式之一解決：1.提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十、本合同于（具體年月日）在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門及中介公司各備案一份，各份具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：_____代理人（簽名/蓋章）：_____乙方（簽名/蓋章）：_____代理人（簽名/蓋章）：_____2024年二手商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（賣方）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____（以下甲方系夫妻關(guān)系）身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況：1.甲方所擁有的房屋位于_____，建筑面積為____平方米，用途為_____。2.該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_____________________。3.該房屋已取得國有土地使用證，證號(hào)為：_____________。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、房屋價(jià)款：雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整（RMB：____元）。三、付款方式：（具體內(nèi)容按雙方約定填寫）四、房屋交付：甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)，按合同約定將房屋交付給乙方。五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。2.房屋交付前所發(fā)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、法律糾紛解決：若甲乙雙方因本合同產(chǎn)生法律糾紛，可向房屋所在地人民法院