生態(tài)養(yǎng)殖用地居間合同樣本

生態(tài)養(yǎng)殖用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）第四章居間費用及支付方式4.1居間費用4.2支付方式4.3費用退還條件與方式第五章養(yǎng)殖用地基本情況5.1用地性質(zhì)5.2用地面積5.3用地位置5.4用地使用條件第六章養(yǎng)殖項目與發(fā)展規(guī)劃6.1養(yǎng)殖項目6.2發(fā)展規(guī)劃6.3環(huán)保要求第七章用地交付與使用7.1用地交付時間7.2用地交付條件7.3用地使用要求第八章養(yǎng)殖過程中的協(xié)作與支持8.1技術(shù)支持8.2培訓(xùn)與指導(dǎo)8.3信息交流第九章風(fēng)險預(yù)防與應(yīng)對9.1風(fēng)險評估9.2風(fēng)險預(yù)防措施9.3風(fēng)險應(yīng)對策略第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同有效期13.3合同附件第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（需求方）與乙方（供給方）就生態(tài)養(yǎng)殖用地事宜，達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。1.1.2本合同所稱甲方，是指需要租賃、購買或使用生態(tài)養(yǎng)殖用地的個人或單位。1.1.3本合同所稱乙方，是指擁有生態(tài)養(yǎng)殖用地，愿意提供給甲方使用的個人或單位。1.1.4本合同所稱生態(tài)養(yǎng)殖用地，是指用于發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)的土地及附屬設(shè)施。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在生態(tài)養(yǎng)殖用地租賃、購買或使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的生態(tài)養(yǎng)殖用地，并提供相關(guān)信息。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方（如有丙方）之間的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成合作意向。2.2服務(wù)方式2.2.1乙方通過市場調(diào)查、信息收集等方式，為甲方提供生態(tài)養(yǎng)殖用地的相關(guān)信息。2.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行實地考察，了解用地的實際情況。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同項下的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方與丙方（如有丙方）達(dá)成合作協(xié)議之日止。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的生態(tài)養(yǎng)殖用地信息。3.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方的推薦，如認(rèn)為所推薦用地不符合其需求。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促使甲方與丙方（如有丙方）達(dá)成合作協(xié)議。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）3.3.1丙方應(yīng)按照約定向甲方提供生態(tài)養(yǎng)殖用地。3.3.2丙方應(yīng)保證所提供用地的合法性、符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第四章居間費用及支付方式4.1居間費用4.1.1本合同項下的居間費用為人民幣【】。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付居間費用。4.3費用退還條件與方式4.3.1若甲方與丙方（如有丙方）未達(dá)成合作協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方支付居間費用之日起【】日內(nèi)退還甲方已支付的全部居間費用。第五章養(yǎng)殖用地基本情況5.1用地性質(zhì)5.1.1養(yǎng)殖用地的性質(zhì)為【】。5.2用地面積5.2.1養(yǎng)殖用地的面積為【】。5.3用地位置5.3.1養(yǎng)殖用地的位置為【】。5.4用地使用條件第六章養(yǎng)殖項目與發(fā)展規(guī)劃6.1養(yǎng)殖項目6.2發(fā)展規(guī)劃6.3環(huán)保要求6.3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，確保養(yǎng)殖項目符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。第七章用地交付與使用7.1用地交付時間7.1.1乙方可按照甲方的需求，約定用地交付時間。7.2用地交付條件7.3用地使用要求7.3.1甲方應(yīng)按照約定合理使用養(yǎng)殖用地，不得擅自改變用地性質(zhì)和用途。第八章養(yǎng)殖過程中的協(xié)作與支持8.1技術(shù)支持8.1.1乙方應(yīng)提供養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助甲方掌握先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)。8.1.2乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方養(yǎng)殖技術(shù)的不斷提高。8.2培訓(xùn)與指導(dǎo)8.2.1乙方應(yīng)安排專業(yè)人員對甲方進(jìn)行養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)。8.2.2乙方應(yīng)提供培訓(xùn)教材及實踐操作指導(dǎo)。8.3信息交流8.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供養(yǎng)殖行業(yè)的最新動態(tài)和市場信息。8.3.2甲方應(yīng)積極向乙方反饋養(yǎng)殖過程中的問題和需求。第九章風(fēng)險預(yù)防與應(yīng)對9.1風(fēng)險評估9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行養(yǎng)殖風(fēng)險評估，提供風(fēng)險防范建議。9.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定風(fēng)險應(yīng)對措施，降低養(yǎng)殖過程中的風(fēng)險。9.2風(fēng)險預(yù)防措施9.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的風(fēng)險防范建議，采取相應(yīng)的預(yù)防措施。9.2.2甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保養(yǎng)殖過程的安全和穩(wěn)定。9.3風(fēng)險應(yīng)對策略9.3.1甲方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)殖風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對策略。9.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方實施風(fēng)險應(yīng)對策略，確保甲方在養(yǎng)殖過程中的利益。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按照約定支付居間費用的，視為甲方違約。10.1.2乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的生態(tài)養(yǎng)殖用地信息的，視為乙方違約。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間費用的【】%。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間費用的【】%。10.3違約賠償10.3.1甲方、乙方違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.2甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為因違約所造成的實際損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.3.2如雙方協(xié)商一致，可按照約定方式分擔(dān)爭議解決費用。第十二章合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了養(yǎng)殖用地交付及使用。（2）甲乙雙方書面約定終止本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三章附則13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同有效期13.2.1本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：【】。第十四章其他約定14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)根據(jù)實際需求變更養(yǎng)殖用地的一部分或全部用于其他合法用途。變更用途時，甲方應(yīng)提前【】天通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行變更。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在合同有效期內(nèi)計劃出售或轉(zhuǎn)讓養(yǎng)殖用地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前【】天通知甲方，并給予甲方【】天的考慮時間。甲方?jīng)Q定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，并在考慮期結(jié)束前通知乙方。1.3甲方額外費用甲方因特殊需求而產(chǎn)生的額外費用（如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境治理等），如需乙方協(xié)助或協(xié)調(diào)，應(yīng)提前【】天向乙方提出請求，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供信息的準(zhǔn)確性乙方應(yīng)對提供的養(yǎng)殖用地信息承擔(dān)責(zé)任，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為甲方實際損失的【】倍。2.2乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與養(yǎng)殖用地相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、環(huán)境影響評估等。所需費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.3乙方提供技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供養(yǎng)殖技術(shù)支持，包括養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)、疫病防治、飼料配方等。培訓(xùn)方式和時間由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的責(zé)任中介方應(yīng)按照約定履行居間義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償金額為合同總金額的【】%。3.2第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為泄露信息所造成實際損失的【】倍。3.3第三方中介的服務(wù)費用中介方應(yīng)向甲方收取居間服務(wù)費用，具體金額和支付方式在合同中約定。中介方應(yīng)在提供服務(wù)后【】天內(nèi)向甲方提供正式的收費憑證。附件及其他補充說明一、附件列表：1.養(yǎng)殖用地權(quán)屬證明2.養(yǎng)殖用地規(guī)劃許可證3.養(yǎng)殖用地環(huán)境影響評估報告4.養(yǎng)殖用地土壤檢測報告5.養(yǎng)殖用地水質(zhì)檢測報告6.養(yǎng)殖用地周邊環(huán)境照片7.養(yǎng)殖項目計劃書8.養(yǎng)殖技術(shù)培訓(xùn)資料9.養(yǎng)殖用地交付確認(rèn)書10.養(yǎng)殖用地使用期限續(xù)簽協(xié)議11.養(yǎng)殖用地變更用途協(xié)議12.養(yǎng)殖用地優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議13.居間服務(wù)費用支付憑證14.技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議15.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付居間費用的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的生態(tài)養(yǎng)殖用地信息的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定使用養(yǎng)殖用地，或未按照約定進(jìn)行養(yǎng)殖項目的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定提供技術(shù)支持或培訓(xùn)的，視為乙方違約。5.第三方中介未按照約定履行居間義務(wù)的，視為第三方中介違約。6.第三方中介未按照約定保密合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)養(yǎng)殖用地：指用于發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)的土地及附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供促成合作協(xié)議的服務(wù)。3.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到養(yǎng)殖用地不符合約定條件的問題，應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方予以解決或提供補償。2.遇到技術(shù)支持不足的問題，可與乙方協(xié)商增加技術(shù)培訓(xùn)次數(shù)或?qū)で笃渌夹g(shù)支