房屋租賃合同的范本

房屋租賃合同的范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具備出租房屋的合法權(quán)利。1.1.2乙方為承租方，具備租賃房屋的合法資格。1.2合同目的1.2.1甲方同意將房屋出租給乙方使用。1.2.2乙方同意按照約定條件租賃甲方房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________________2.4房屋設(shè)施及附屬物：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2.2租金支付方式：按月支付，每__個(gè)月支付一次。3.2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，具備居住條件。4.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，保證乙方正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。4.1.4甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行合理檢查。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定條件使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按約定時(shí)間搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為__個(gè)月的租金。5.1.2甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為__個(gè)月的租金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付__的滯納金。5.2.2乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。5.2.3乙方在租賃期滿后未按約定時(shí)間搬離房屋，每逾期一日，應(yīng)支付__的滯納金。第六章房屋使用及維修6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里關(guān)系和公共利益。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__天內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章安全管理7.1安全責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付使用時(shí)，符合消防安全、建筑安全等相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.1.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用易燃易爆物品，不得私拉電線。7.2應(yīng)急處理7.2.1如遇火災(zāi)、水患等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理緊急情況，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.1.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，本合同自動終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。10.3終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金及押金無息退還乙方。10.3.2乙方未按約定搬離房屋或未恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章違約賠償13.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章合同生效與備案14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)，向物業(yè)管理處或其他相關(guān)部門備案。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2雙方應(yīng)相互尊重，保持良好合作關(guān)系