租辦公室合同范本

租辦公室合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事物業(yè)管理、擁有合法辦公物業(yè)出租資質(zhì)的公司；乙方系一家專注于科技創(chuàng)新、業(yè)務(wù)不斷發(fā)展的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方辦公物業(yè)作為公司日常辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方辦公物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方愿意按照本合同約定，租賃甲方提供的辦公物業(yè)，并按約定支付租金及其他相關(guān)費用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意。

四、雙方同意，本合同項下的租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等事項，均按照我國現(xiàn)行法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的辦公物業(yè)出租給乙方，作為乙方的日常辦公場所。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間租賃物業(yè)的正常使用和維護。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的辦公物業(yè)。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方向乙方提供租賃物業(yè)的使用權(quán)，并確保租賃物業(yè)符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定。

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

3.甲方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金等費用。

5.甲方在租賃期限屆滿后，有權(quán)要求乙方按照約定歸還租賃物業(yè)。

6.甲方在租賃期間，應(yīng)尊重乙方對租賃物業(yè)的使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常辦公。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金、押金等費用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，遵守國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，確保租賃物業(yè)的安全、整潔。

4.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)歸還甲方，并保證租賃物業(yè)的完好。

6.乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求進行恢復(fù)原狀。

7.乙方應(yīng)按時繳納因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：XX物業(yè)管理有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

-開戶行：XX銀行XX分行

3.若乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期租金千分之五的滯納金。

4.乙方支付租金時，應(yīng)注明款項用途為“租金”及對應(yīng)的租賃月份。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.若乙方未在租賃期限屆滿前與甲方協(xié)商續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿之日將租賃物業(yè)歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照實際損失向甲方索賠。

2.甲方違反合同約定，無故干擾乙方正常辦公，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

3.乙方未按照約定將租賃物業(yè)歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，并有權(quán)采取法律手段收回租賃物業(yè)。

4.乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

5.乙方因違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同應(yīng)履行的義務(wù)，可以相應(yīng)免除或延期履行，但應(yīng)及時通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式寄送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前解除合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等