抵押借款合同范本律師簽證

抵押借款合同范本律師簽證1.甲方（借款方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及官方通訊渠道

2.乙方（貸款方）：

名稱：______銀行

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該銀行官方公布的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需一筆流動(dòng)資金；乙方作為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備向甲方提供貸款服務(wù)的資格和能力。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方以抵押方式向乙方申請(qǐng)借款一事達(dá)成以下合同：

一、借款金額：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。

二、借款用途：甲方借款用于公司日常運(yùn)營及業(yè)務(wù)拓展，不得用于違法活動(dòng)。

三、借款期限：自本合同簽訂之日起，共計(jì)______個(gè)月。

四、抵押物：甲方自愿將其名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）作為本合同的抵押物。

五、雙方同意按照以下條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

本合同范本的制定旨在明確雙方在抵押借款過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方行為，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，確保借款資金的合法合規(guī)使用。本合同內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)，具備法律效力。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)，自愿簽訂本合同，共同遵守。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請(qǐng)一定數(shù)額的借款，并以名下房產(chǎn)作為抵押物，確保乙方貸款的安全性。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方申請(qǐng)借款、乙方同意提供貸款、雙方約定借款期限、抵押物設(shè)定、借款用途限定以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的明確。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)并使用的貸款。

2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款的償還，按照本合同約定提供的房產(chǎn)。

3.借款期限：指甲方按照本合同約定的還款時(shí)間。

4.還款：指甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方償還借款本金及利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方的貸款支持。

（2）按照本合同約定的用途使用借款。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按時(shí)償還借款本金及利息。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的借款用途及相關(guān)資料。

（2）按照本合同約定，將抵押物設(shè)定為乙方貸款的擔(dān)保，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）在借款期限內(nèi)，保持抵押物的完好，不得損壞、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。

（4）在合同約定的還款日之前，按時(shí)足額向乙方償還借款本金及利息。

（5）如發(fā)生可能影響甲方還款能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）在甲方按照本合同約定還款的情況下，收取借款本金及利息。

（2）在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，要求甲方立即償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方提供貸款支持。

（2）在甲方按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，不得無故拖延或拒絕提供貸款。

（3）在甲方違約的情況下，應(yīng)依法采取合理措施，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

（4）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。

第四條價(jià)格與支付條件

1.借款金額：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。

2.支付方式：乙方以轉(zhuǎn)賬方式將借款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方在合同簽訂后，按照甲方提供的賬戶信息，于3個(gè)工作日內(nèi)將借款金額支付給甲方。

4.利息：甲方應(yīng)按照年利率______%，按月支付利息。利息計(jì)算方式為：借款本金×年利率÷12。

5.還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月償還借款本金及利息。

第五條履行期限

1.借款期限：自本合同簽訂之日起，共計(jì)______個(gè)月。

2.還款日：每月的______日為還款日，甲方應(yīng)在此日前足額償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。

3.逾期還款：如甲方未能在約定的還款日償還借款本金及利息，視為逾期還款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.逾期還款：甲方如未能按期足額償還借款本金及利息，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的______%向乙方支付逾期違約金。

2.違反借款用途：甲方如將借款用于非約定用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.抵押物處置：如甲方違反本合同約定，損壞、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物。

4.其他違約情形：甲方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方如未能按照約定時(shí)間、金額向甲方提供貸款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方如違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)盡快采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方均有權(quán)終止合同，并按照終止時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：雙方協(xié)商一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件