店面買賣合同范本

店面買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動(dòng)電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的投資公司，有意購(gòu)買位于繁華地段的商業(yè)店面，以擴(kuò)大其商業(yè)版圖；乙方是一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將所持有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)店面出售。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下店面買賣合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為了拓展業(yè)務(wù)，看好乙方所持有的商業(yè)店面地理位置優(yōu)越，客流量大，具有很高的商業(yè)價(jià)值。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定出售所持有的商業(yè)店面，以便更好地整合資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

3.雙方就店面買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）甲方提供的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)；

（3）甲方將按照本合同的約定支付店面購(gòu)買款項(xiàng)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；

（2）乙方所出售的店面所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛；

（3）乙方保證所提供的店面資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)。

三、合同正文

雙方在此明確，本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在店面買賣過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方所持有的商業(yè)店面，以實(shí)現(xiàn)甲方擴(kuò)大商業(yè)版圖的目的。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將其所擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)店面出售給甲方；

2.甲方同意按照本合同的約定支付相應(yīng)的購(gòu)買款項(xiàng)；

3.雙方約定店面的交付時(shí)間、支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.商業(yè)店面：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)，由乙方擁有所有權(quán)并擬出售給甲方的房產(chǎn)。

2.購(gòu)買款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購(gòu)買店面的全部費(fèi)用。

3.交付日：指雙方約定的乙方將商業(yè)店面及所有相關(guān)權(quán)利、文件移交給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得商業(yè)店面的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在交付日前提供店面的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；

（3）甲方有權(quán)在支付完畢購(gòu)買款項(xiàng)后，要求乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)依法承擔(dān)店面的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)合理使用商業(yè)店面，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付購(gòu)買款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)在交付日前保留對(duì)商業(yè)店面的所有權(quán)和使用權(quán)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售的商業(yè)店面不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛；

（2）乙方應(yīng)在交付日前將商業(yè)店面的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)讓給甲方；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明；

（4）乙方應(yīng)在交付日前，將店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況如實(shí)告知甲方，并承擔(dān)因隱瞞或誤導(dǎo)而產(chǎn)生的責(zé)任。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

1.商業(yè)店面的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)的方式如下：

a.簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的30%作為定金；

b.交付日前五個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的70%作為尾款。

3.甲方應(yīng)將購(gòu)買款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：______

賬戶名稱：______

賬號(hào)：______

4.乙方在收到甲方支付的定金后，不得單方面撤銷合同或變更買賣事宜。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.交付日為合同簽署之日起______個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)在交付日前五個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，乙方應(yīng)在收到尾款后十個(gè)工作日內(nèi)完成店面的交付及過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)0.1%的違約金；

b.若甲方在支付定金后單方面撤銷合同，乙方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失；

c.若甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)0.1%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時(shí)間交付店面或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)0.1%的違約金；

b.若乙方在交付店面時(shí)未能提供所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.若店面存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并退還已收款項(xiàng)。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商同意終止合同；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，致使合同無(wú)法履行。

4.合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止前的義務(wù)，并按照約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a.商業(yè)店面所有權(quán)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.甲方支付定金的