房地產(chǎn)購買中介合同范本

房地產(chǎn)購買中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，請通過以下指定郵箱進(jìn)行咨詢：[甲方指定郵箱地址]。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，請通過以下指定郵箱進(jìn)行咨詢：[乙方指定郵箱地址]。

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合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資管理的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗及需求；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備廣泛的市場信息資源及專業(yè)服務(wù)能力。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)購買中介服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買位于XX省XX市XX區(qū)域的房地產(chǎn)項目。甲方已充分了解乙方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和市場信譽，決定委托乙方作為中介方，協(xié)助甲方尋找、篩選、評估并促成房地產(chǎn)購買交易。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的購買需求，為甲方提供房地產(chǎn)項目信息搜集、篩選、評估等服務(wù)；

2.乙方負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)賣方進(jìn)行溝通、談判，爭取優(yōu)惠的購買條件；

3.乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方簽署相關(guān)購房合同、協(xié)議；

4.乙方協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。

三、雙方聲明

1.甲方聲明其具備購買房地產(chǎn)項目的資金實力和合法權(quán)利，且在簽訂本合同前已充分了解購買房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)；

2.乙方聲明其具備提供房地產(chǎn)購買中介服務(wù)的資質(zhì)，且將依法依規(guī)履行本合同項下的義務(wù)。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)購買中介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)項目信息搜集、篩選、評估、談判、合同簽訂及購房手續(xù)辦理等服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的購買需求，提供合適的房地產(chǎn)項目信息；

2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項目評估，提供專業(yè)意見；

3.乙方代表甲方與房地產(chǎn)賣方進(jìn)行談判，爭取優(yōu)惠的購買條件；

4.乙方協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方擬購買的位于XX省XX市XX區(qū)域的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)購買相關(guān)信息搜集、篩選、評估、談判、合同簽訂及購房手續(xù)辦理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)購買中介服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整購買需求，并通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實的購買需求，確保乙方能夠提供有效的中介服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付中介服務(wù)費用；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供購買房地產(chǎn)所需的真實、完整信息；

（3）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方簽署購房合同、協(xié)議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)依法依規(guī)為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)購買中介服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保為甲方提供的房地產(chǎn)項目信息真實、準(zhǔn)確；

（3）乙方應(yīng)積極履行談判、合同簽訂及購房手續(xù)辦理等職責(zé)；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（5）乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供房地產(chǎn)購買中介服務(wù)的費用為購房成交價的【】%。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付中介服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費用的【】%；

（2）購房合同簽訂且交易款項支付完成后【】個工作日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費用。

3.甲方支付中介服務(wù)費用時，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房地產(chǎn)購買中介服務(wù)，包括但不限于項目信息搜集、篩選、評估、談判、合同簽訂及購房手續(xù)辦理等。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的服務(wù)進(jìn)度，及時支付中介服務(wù)費用。

4.若雙方在合同有效期內(nèi)未完成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)按逾期支付金額的【】%向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)購買中介服務(wù)，或在服務(wù)過程中存在過錯，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；

2.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的【】個工作日內(nèi)，可向?qū)Ψ教岢鲅娱L履行期限或免除部分責(zé)任的請求。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。在不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

5.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方依法免除部分或全部責(zé)任。但如不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響，雙方均可根據(jù)實際情況選擇解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實，依法提供證據(jù)。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同履行通知義務(wù)時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。若一方變更聯(lián)系地址或郵箱，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法