2024新版廠房租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的廠房位于________________，廠房結(jié)構(gòu)為________________，占地面積為____________平方米，建筑面積為____________平方米。1.2租賃物范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃物的描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、結(jié)構(gòu)、面積等，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)指標(biāo)，如有附屬設(shè)施，也應(yīng)一并說明。3.租賃期限的約定：明確租賃期限，確保雙方對租賃期限的理解一致。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式的約定：明確租金金額和支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.租賃物的使用：明確乙方對租賃物的使用范圍和限制，避免違規(guī)使用導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方對租賃物的使用要求和限制。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出合同變更和解除的條件和程序。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式，避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫出違約責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決：明確雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式，避免糾紛產(chǎn)生后無法解決。解決辦法：在合同中明確寫出爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.廠房租賃：適用于甲方擁有廠房并愿意出租，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動的場合。2.商業(yè)租賃：適用于甲方擁有商業(yè)物業(yè)并愿意出租，乙方需要租賃商業(yè)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動的場合。3.辦公租賃：適用于甲方擁有辦公場所并愿意出租，乙方需要租賃辦公場所進(jìn)行辦公活動的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于寵物的管理規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)在租賃期間購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身利益。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效。5.提前解約條款：雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照約定支付違約金。附件列表：1.租賃物清單：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃物照片：提供租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。3.甲方身份證明文件：提供甲方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。4.乙方身份證明文件：提供乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。5.租賃