2024廠房租賃合同3

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房位置、面積和用途1.1甲方出租的廠房位于________________（具體位置），建筑面積為____平方米。1.2乙方租用的廠房用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金總額為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____個月預(yù)付，后續(xù)按月支付。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)繳納廠房房產(chǎn)稅、土地使用稅等與國家相關(guān)政策相關(guān)的稅費。4.2乙方負(fù)責(zé)繳納水、電、物業(yè)管理等費用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房安全、正常使用。5.2乙方按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行合理使用，不得擅自改動廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理廠房保險，并將保險公司名稱、保險合同編號通知甲方。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，避免因身份錯誤導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：在合同簽訂前，核實雙方的身份信息和資質(zhì)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.租金和付款方式的明確性，防止因租金調(diào)整或付款時間不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金調(diào)整機制和付款時間，避免糾紛的發(fā)生。3.廠房使用和維修責(zé)任的劃分，避免因使用不當(dāng)或維修不及時導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確使用和維修責(zé)任，以及相關(guān)的費用承擔(dān)。4.保險的購買和通知義務(wù)，防止因缺少保險導(dǎo)致的損失無法賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方購買保險的義務(wù)，并通知甲方保險相關(guān)信息。5.違約責(zé)任的明確，避免因違約行為導(dǎo)致的損失無法追回。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償金額和賠償方式。6.合同變更和解除的條件及程序，防止因未經(jīng)同意的變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更和解除的條件及程序，確保雙方的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并向承租方提供租賃的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并使用廠房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用廠房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的廠房使用費用。5.房產(chǎn)稅：指對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬物的征稅。6.土地使用稅：指對土地使用權(quán)的征稅。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.廠房租賃：適用于甲方擁有廠房資源，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動的場合。2.商業(yè)租賃：適用于甲方擁有商業(yè)物業(yè)，乙方需要租賃商鋪進(jìn)行商業(yè)活動的場合。3.工業(yè)租賃：適用于甲方擁有工業(yè)用地或廠房，乙方需要租賃進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)或倉儲的場合。補充條款：1.寵物管理：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。2.裝修管理：如乙方需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方申請，并遵守甲方提供的裝修規(guī)定和要求。3.轉(zhuǎn)租管理：乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守甲方提供的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保租賃物的安全使用。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局和面積分配。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備。3.寵物管理規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定乙方攜