2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議

?2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.門面地址：____________2.門面面積：____________平方米3.產(chǎn)權(quán)證號：____________二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金按月支付，乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、保證金1.本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方應合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負責門面的日常維修和保養(yǎng)，確保門面及附屬設施的正常使用。3.因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。六、甲方權(quán)利和義務1.甲方保證對門面擁有合法所有權(quán)，有權(quán)依法出租該門面。2.甲方應在租賃期內(nèi)，保障乙方正常使用門面，不得無故收回。3.甲方負責門面的產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。七、乙方權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門面進行商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應按約定用途使用門面，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。3.乙方應按時支付租金、保證金及承擔應由乙方支付的各項費用。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體合格，即甲方應為門面的合法所有權(quán)人，乙方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導致合同糾紛。3.確保租金支付方式、金額及支付時間是明確的，防止支付糾紛。一、法律名詞解釋：合同主體：指合同當事人，即甲乙雙方，是合同的簽訂者和履行者。注意事項及解決辦法：1.合同主體：解決辦法：確認甲方產(chǎn)權(quán)，乙方資格。確保甲方出示房產(chǎn)證等證明材料，乙方提供身份證明。產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，證明甲方擁有門面的合法所有權(quán)。2.租賃期限：解決辦法：明確起止日期，避免使用模糊詞匯。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方門面的時間長度。3.租金支付：解決辦法：明確支付時間點，如“每月____日前”。明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等。月租金：指乙方每月支付給甲方的門面使用費用。解決辦法：1.保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的錢款。解決辦法：明確保證金退還條件，防止退還糾紛。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同的權(quán)利。解決辦法：明確違約責任和合同解除條件，保障雙方權(quán)益。違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。1.特殊情況：裝修期應用場合：如果乙方需要對新租的門面進行裝修，可能需要在正式營業(yè)前有一段免租的裝修期。補充條款：裝修期：甲方同意給予乙方____天免租裝修期，自合同生效之日起計算。裝修期間，乙方無需支付租金。2.特殊情況：租金調(diào)整應用場合：市場租金波動可能會影響雙方的權(quán)益，可以設定租金調(diào)整機制。補充條款：租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金普遍調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，具體調(diào)整方案由雙方另行商定。3.特殊情況：提前解約應用場合：如果乙方因特殊情況需要提前解約，可以設定提前解約的條款。補充條款：提前解約：乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于____個月租金的違約金。附件列表：1.門面平面圖：提供門面的詳細布局，讓乙方了解空間結(jié)構(gòu)。2.房產(chǎn)證復印件：證明甲方擁有門面的合法所有權(quán)。3.雙方身份證復印件：確認甲乙雙方的合法身份。4.租金支付憑證