2024年個人住房貸款借款合同書范本

?2024年個人住房貸款借款合同書范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號碼：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方是一家依法成立并合法經(jīng)營貸款業(yè)務的金融機構，乙方為購買住房資金需要，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條貸款期限貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率本貸款利率為年利率__%，按季結息。如遇中國人民銀行調整利率，自調整之日起，按新的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.其他還款方式：__________第五條貸款的用途乙方向甲方申請貸款，僅用于購買位于____（地址）的住房一套。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。第六條貸款的發(fā)放甲方在核實乙方提供的資料齊全、符合貸款條件后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。第七條乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定用途使用貸款。2.乙方應按約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息。3.乙方應保證提供的貸款申請資料真實、完整、有效。4.乙方在貸款期間應妥善保管好貸款所購住房，并按時足額繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。5.乙方如發(fā)生工作單位、住址、聯(lián)系方式等變更，應提前通知甲方。第八條甲方的權利和義務1.甲方有權了解乙方的貸款使用情況。2.甲方應按合同約定及時發(fā)放貸款。3.甲方應妥善保管乙方的貸款資料，并對乙方提供的個人信息保密。4.甲方在乙方未按時足額償還貸款本息時，有權采取催收、訴訟等必要措施，收回貸款。第九條違約責任1.乙方未按合同約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，甲方有權按逾期天數(shù)對逾期本金部分加收罰息。3.甲方未按合同約定發(fā)放貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。第十條合同的變更、解除和終止1.合同變更、解除或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在貸款期間，如乙方發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，甲方有權提前終止合同，并要求乙方或其繼承人、監(jiān)護人承擔還款責任。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同中的基本信息準確無誤，包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等關鍵條款。3.確保乙方的貸款用途符合銀行規(guī)定，避免違規(guī)使用貸款。4.注意合同的變更、解除和終止條件，避免違反合同約定。5.了解和遵守違約責任，避免因違約產生不必要的損失。6.確保爭議解決方式雙方都能接受，通常選擇仲裁或訴訟。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，對不明白的地方要求甲方解釋。2.在簽訂合同前，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保自身權益不受侵害。3.確保按照約定的還款計劃履行還款義務，避免逾期產生罰息。4.如合同內容需要變更，應及時與對方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。法律名詞解釋：貸款人：指提供貸款的金融機構，即甲方。借款人：指申請并使用貸款的個人，即乙方。年利率：指貸款的年度利息比率。等額本息還款法：指貸款期間，借款人每月償還相同金額的貸款本息。等額本金還款法：指貸款期間，借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的賠償金。罰息：指借款人未按期還款時，貸款人對逾期本金按一定比例加收的利息。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。場合一：乙方因工作調動到其他城市，需要搬家并出售當前貸款購買的住房。補充條款：如果乙方因工作原因需要調動至其他城市，且需要出售當前貸款住房，甲方同意在乙方提供相應的工作調動證明后，協(xié)助乙方辦理住房的提前還款及解除抵押手續(xù)。場合二：乙方家庭遭遇意外，如重大疾病或家庭成員去世，導致暫時無法按時還款。補充條款：在合同執(zhí)行期間，如乙方家庭遭遇不可抗力因素，如重大疾病或家庭成員去世，乙方可以申請暫時調整還款計劃。甲方應在核實情況后，與乙方協(xié)商制定合理的還款調整方案。附件列表：附件列表：場景一：附件1：乙方的身份證復印件。附件2：乙方的收入證明和工作證明。1.房產證復印件：用來證明乙方所購住房的所有權。1.貸款申請表：這是申請貸款時填寫的基本信息表。2.購房合同或發(fā)票復印件：證明乙方購房的事實。3.