2024年肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同

?2024年肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)，乙方愿意租賃甲方的肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)租賃給乙方使用，租賃場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為肉雞養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：賬戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出租場(chǎng)地符合養(yǎng)殖要求，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、維修，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行養(yǎng)殖。5.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期間，如乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法性和符合養(yǎng)殖要求。2.明確租賃期限及續(xù)租條款。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間。4.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.明確合同的變更、解除和終止條件。6.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體情況，確保甲方向乙方提供合規(guī)的養(yǎng)殖場(chǎng)所。法律名詞解釋：租賃合同：指出租方與承租方就財(cái)產(chǎn)（如房屋、場(chǎng)地等）的使用權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。出租方：擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其使用權(quán)讓渡給承租方的人或單位。承租方：支付租金，從出租方手中取得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人或單位。使用權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如場(chǎng)地、設(shè)備等）進(jìn)行使用、收益的權(quán)利，但不包括所有權(quán)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場(chǎng)合1：乙方需要擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租或擴(kuò)租需求。如果雙方達(dá)成一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確擴(kuò)租的相關(guān)事宜。特殊場(chǎng)合2：遇到自然災(zāi)害影響?zhàn)B殖補(bǔ)充條款：若租賃期間遭遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常養(yǎng)殖，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金，并根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)租賃期限。場(chǎng)合3：乙方希望進(jìn)行技術(shù)升級(jí)或改造補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)或改造，需提前與甲方溝通，并確保改造不損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)給予必要的支持。1.養(yǎng)殖場(chǎng)平面圖：這個(gè)附件用來(lái)展示養(yǎng)殖場(chǎng)的具體布局和面積。附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)的“地圖”：就是那個(gè)能讓我們看到養(yǎng)殖場(chǎng)長(zhǎng)什么樣的圖。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出了養(yǎng)殖場(chǎng)里都有些啥設(shè)備，方便我們檢查和使用。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出養(yǎng)殖場(chǎng)所提供的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后的憑證