2024年房屋租賃的合同

?2024年房屋租賃的合同合同編號(hào)：________________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等合法證件，乙方有權(quán)查驗(yàn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。租金支付日期為每期的第一個(gè)月____日前。3.3乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，將租金以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋及甲方身份的真實(shí)性，防止詐騙。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時(shí)發(fā)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。4.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免后期維修費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：1.審查甲方提供的房屋所有權(quán)證和身份證等合法證件。2.在合同中明確租賃期限，并在期限屆滿前協(xié)商續(xù)租或退房事宜。3.雙方協(xié)商確定合理的租金及支付方式，并在合同中詳細(xì)注明。4.合同中明確押金數(shù)額和退還條件，確保雙方在合同結(jié)束時(shí)可依約執(zhí)行。5.合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。法律名詞解釋：出租人：指房屋所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算將租賃房屋用于開設(shè)家庭式小餐館補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋時(shí)，需確保遵守相關(guān)食品安全及環(huán)保法規(guī)，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響鄰里安寧。如因乙方經(jīng)營(yíng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.場(chǎng)合：甲方擔(dān)心寵物對(duì)房屋的損害補(bǔ)充條款：乙方如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾亂鄰里。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.場(chǎng)合：乙方有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護(hù)欄等）符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的安全檢查和維修。1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保房子是甲方的）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件（知道彼此是誰）。3.房屋現(xiàn)狀的照片或者視頻（記錄入住前的樣子，避免退房時(shí)的糾紛）。4.租金支付憑證模板（方便乙方每次付款時(shí)使用）。5.房屋設(shè)施清單（列明哪些