2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人模擬練習(xí)及答案

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人模擬練習(xí)及答案一、單項(xiàng)選擇題?1.下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。?A.認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的水平?B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競(jìng)爭(zhēng)合作關(guān)系?C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布?D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)推行自律管理?2.目前我國(guó)唯一全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)在()?A.2005?B.2006?C.2007?D.2008?3.房地產(chǎn)服務(wù)報(bào)酬()。?A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人統(tǒng)一收取?B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員向委托人收取?C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人收取?D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理向委托人收取?4.由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方過(guò)失給當(dāng)事人造成損失的，由()向當(dāng)事人進(jìn)行賠償。?A.有關(guān)責(zé)任人?B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員?D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?5.侵權(quán)責(zé)任的要件不包括()。?A.行為違法?B.有損害事實(shí)?C.違法行為和損害事實(shí)之間有必然聯(lián)系?D.違法行為和損害事實(shí)之間有因果關(guān)系?二、多項(xiàng)選擇題?1.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則的說(shuō)法正確的是()。?A.合法原則就是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法?B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間存在互相懲罰和制裁的關(guān)系?C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人只對(duì)自己的真實(shí)意愿的有關(guān)行為負(fù)責(zé)?D.公平原則還包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)平等?E.回避原則是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的必須回避?2.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)招攬、承接、辦理中的行為規(guī)范正確的是()。?A.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的應(yīng)清楚表示為實(shí)際銷售價(jià)格?B.房地產(chǎn)廣告中的面積應(yīng)注明使用面積或建筑面積?C.房地產(chǎn)廣告可以用升值潛力吸引顧客?D.房地產(chǎn)廣告可以用就業(yè)、升學(xué)的承諾吸引顧客?E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在居間業(yè)務(wù)中必須公平正直，不偏袒任何一方?【答案及解析】?一、單項(xiàng)選擇題?1.【答案】C?【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范一般由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織制定和發(fā)布。?2.【答案】B?【解析】目前，我國(guó)唯一全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)在2006年10月31發(fā)布的《房地產(chǎn)?3.【答案】A?【解析】服務(wù)報(bào)酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定向委托人統(tǒng)一收取，并開(kāi)具合法票據(jù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個(gè)人名義收取任何費(fèi)用。?4.【答案】D?【解析】在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同過(guò)程中，因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過(guò)失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在向當(dāng)事人進(jìn)行賠償后，可以向有關(guān)責(zé)任人追償全部或部分賠償費(fèi)用?5.【答案】C?【解析】侵權(quán)行為的構(gòu)成要件有：①行為違法;②有損害事實(shí);③違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系;④主觀過(guò)錯(cuò)。?二、多項(xiàng)選擇題?1.【答案】ACDE?【解析】關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則的ACDE選項(xiàng)的表述都是正確的，本題要求考生重點(diǎn)理解關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則的7個(gè)內(nèi)容：合法原則、平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)信原則、保密原則、回避原則。B項(xiàng)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間不存在互相懲罰和制裁的關(guān)系。?2.【答案】ABE?【解析】C選項(xiàng)中，房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值