房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書編制要點(diǎn)

房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書編制要點(diǎn)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書編制要點(diǎn)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________四、買賣合同的主要條款4.1房屋買賣合同的簽訂日期：____________________4.2房屋交易價(jià)格：____________________4.3付款方式及期限：____________________4.4房屋交付日期：____________________4.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________五、擔(dān)保事項(xiàng)5.1賣方保證對(duì)其所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。5.2賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因虛假信息導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3買方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)拒絕交付房屋。5.4買方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，否則賣方有權(quán)拒絕交付房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋面積測(cè)量報(bào)告復(fù)印件7.賣方和買方身份證明復(fù)印件8.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失。2.賣方未按照約定交付房屋，包括但不限于延遲交付或拒絕交付。3.賣方未保證房屋所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。4.買方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于延遲支付或拒絕支付。5.買方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致賣方遭受損失。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的合同。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。6.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。7.抵押貸款：指借款人將其房屋作為抵押物，向貸款人借款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)：買方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行房屋實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況。如發(fā)現(xiàn)賣方提供虛假信息，買方有權(quán)拒絕履行合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付延遲：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如賣方拒絕交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難：買方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如遇手續(xù)辦理困難，買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，尋求解決方案。如賣方拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。4.房屋所有權(quán)糾紛：如房屋所有權(quán)存在糾紛，買方有權(quán)拒絕履行合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋