農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號：__________協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________受讓方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________（省/市/區(qū)）__________（縣/區(qū)）__________（鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）__________（村）__________組__________號。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________間，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。3.房屋土地性質(zhì)：__________（集體土地/國有土地）。4.房屋所有權(quán)證號：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.支付方式：受讓方采取分期付款方式，具體付款期限及金額如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為定金；（2）自定金支付完畢之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元整；（3）剩余款項于__________年__________月__________日前付清。三、過戶及交付1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。2.過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，向受讓方交付房屋。四、權(quán)利義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方應(yīng)按照約定的價格和付款方式及時支付購房款項。3.受讓方自取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)村住房市場的穩(wěn)定，自覺遵守國家和地方關(guān)于農(nóng)村住房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的__________%。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或者過戶過程中出現(xiàn)意外導(dǎo)致房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還定金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：__________受讓方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋轉(zhuǎn)讓合同副本7.律師意見書（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過戶手續(xù)或房屋所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.受讓方未能按約定價格和付款方式及時支付購房款項。4.受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓：農(nóng)村居民將其在農(nóng)村的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地。4.國有土地：指由國家所有的土地。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。如有糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解過戶流程和所需材料，共同配合完成過戶手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介的幫助。3.付款延期：受讓方應(yīng)按照約定及時支付購房款項。如遇資金問題，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延長付款期限或?qū)で笕谫Y途徑。4.房屋使用限制：受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如有違規(guī)，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民因城市化進(jìn)程需要搬遷，將原有住房出售給其他農(nóng)村居民或城市居民。2.農(nóng)村家庭因人口增加