土地合同協(xié)議解除的條件與程序

土地合同協(xié)議解除的條件與程序合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、解除條件1.在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月通知承租方，并支付承租方相當(dāng)于_______個月租金的違約金。2.在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月通知出租方，并支付出租方相當(dāng)于_______個月租金的違約金。3.因國家政策調(diào)整、土地征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方協(xié)商一致解除本合同。二、解除程序1.符合本合同解除條件的，解除一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同即行解除。2.雙方應(yīng)在解除合同后_______個月內(nèi)，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更、租金結(jié)算等。3.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并按照本合同約定支付違約金。4.解除合同后，承租方應(yīng)按照雙方約定搬離該土地，并承擔(dān)相關(guān)搬遷費用。5.雙方應(yīng)在本合同解除后_______個月內(nèi)，向相關(guān)部門辦理合同解除備案手續(xù)。三、其他約定1.本合同的解除不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同的解除不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。4.本合同的解除不得影響第三方的合法權(quán)益。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.租賃合同3.租金支付憑證4.違約金計算公式5.搬遷費用計算公式6.合同解除備案申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解除合同：未提前_______個月通知承租方或未支付違約金。2.承租方提前解除合同：未提前_______個月通知出租方或未支付違約金。3.國家政策調(diào)整、土地征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有土地使用權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。5.搬遷費用：承租方在解除合同后搬離土地所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方提前解除合同：承租方可以要求支付違約金，并要求出租方按照合同約定退還已支付的租金。2.承租方提前解除合同：出租方可以要求支付違約金，并要求承租方按照合同約定搬離土地。3.國家政策調(diào)整、土地征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定解除合同。4.雙方協(xié)商一致解除合同：按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更、租金結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方