商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有以下商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）：（1）位置：__________（2）面積：__________（3）用途：__________1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的上述商業(yè)地產(chǎn)。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，并遵守我國的法律法規(guī)。4.2乙方在使用過程中應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章：合同的變更、解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。5.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方書面通知仍未改正的；（2）乙方拖欠租金超過__個月，經(jīng)甲方書面催告仍未支付的。5.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按照約定提供租賃物，經(jīng)乙方書面通知仍未改正的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方使用租賃物的。第六章：租賃物的交付及驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，確認租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。6.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《租賃物交付驗收單》，作為租賃物交付的憑證。6.4若乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。第七章：保險責(zé)任7.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的保險購買及續(xù)保工作，保險范圍包括火災(zāi)、爆炸等意外風(fēng)險。7.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的保險購買及續(xù)保工作，保險范圍包括盜竊、水災(zāi)等意外風(fēng)險。7.3雙方應(yīng)在保險發(fā)生后，立即通知對方，并按照保險合同約定的程序進行理賠。第八章：甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，并擁有合法的租賃權(quán)。8.2甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。8.3甲方應(yīng)保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全，不得違反建筑物的使用規(guī)范。8.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。第九章：乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。9.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃物的管理規(guī)定。9.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。9.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十章：違約責(zé)任10.1如果甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付__元/日的違約金。10.2如果甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付__元/日的違約金。10.3如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付__元/日的滯納金。10.4如果乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：租賃物的維護與修繕11.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)進行日常維護，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。11.2乙方在進行租賃物的內(nèi)部裝修或增設(shè)附屬設(shè)施時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證裝修或增設(shè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)或疏忽造成的租賃物損壞的修繕責(zé)任。11.4甲方負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維護與修繕，但乙方造成的損壞除外。第十二章：安全與環(huán)境12.1乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，保證租賃物使用過程中的安全與環(huán)境合規(guī)。12.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)部設(shè)置必要的消防設(shè)施，并定期進行消防安全檢查。12.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止租賃物內(nèi)部產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣等污染，保證不對周圍環(huán)境造成不利影響。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。13.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章：爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款。第十五章：其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或