文創(chuàng)園區(qū)改造監(jiān)理合同范本

文創(chuàng)園區(qū)改造監(jiān)理合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同依據(jù)1.5合同效力1.6合同的修改和補(bǔ)充第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容2.3監(jiān)理方式2.4監(jiān)理人員的職責(zé)第三章監(jiān)理工作時(shí)間與地點(diǎn)3.1工作時(shí)間3.2工作地點(diǎn)第四章監(jiān)理人員的配備4.1監(jiān)理人員的數(shù)量4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)4.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)第五章監(jiān)理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章合同的履行6.1雙方的義務(wù)6.2合同的暫停與終止6.3合同的轉(zhuǎn)讓6.4違約責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更13.3合同的終止第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決14.4合同的完整性與獨(dú)立性14.5合同的簽署合同編號(hào)：文創(chuàng)園區(qū)改造監(jiān)理合同范本第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（文創(chuàng)園區(qū)改造項(xiàng)目業(yè)主）與乙方（監(jiān)理單位）就甲方委托的文創(chuàng)園區(qū)改造項(xiàng)目監(jiān)理工作所簽訂的具有法律效力的書面文件。（1）甲方：指文創(chuàng)園區(qū)改造項(xiàng)目業(yè)主。（2）乙方：指承擔(dān)監(jiān)理工作的單位。（3）項(xiàng)目：指文創(chuàng)園區(qū)改造項(xiàng)目。（4）監(jiān)理：指乙方對(duì)甲方委托的項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)督管理，以確保項(xiàng)目按照規(guī)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等要求順利進(jìn)行。1.2合同雙方1.2.1甲方：文創(chuàng)園區(qū)改造項(xiàng)目業(yè)主。1.2.2乙方：具備相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位。1.3合同目的1.3.1甲方委托乙方對(duì)文創(chuàng)園區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，確保項(xiàng)目合規(guī)、優(yōu)質(zhì)、高效完成。1.4合同依據(jù)1.4.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.5合同效力1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。1.6合同的修改和補(bǔ)充1.6.1雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1乙方對(duì)甲方委托的文創(chuàng)園區(qū)改造項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3監(jiān)理方式2.3.1乙方采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審核、定期匯報(bào)等方式，對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)理。2.4監(jiān)理人員的職責(zé)2.4.1乙方應(yīng)派駐具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常監(jiān)理工作。2.4.2監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三章監(jiān)理工作時(shí)間與地點(diǎn)3.1工作時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排監(jiān)理人員的工作時(shí)間，確保項(xiàng)目全程受到有效監(jiān)理。3.2工作地點(diǎn)3.2.1乙方監(jiān)理人員的工作地點(diǎn)為文創(chuàng)園區(qū)改造項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)。第四章監(jiān)理人員的配備4.1監(jiān)理人員的數(shù)量4.1.1乙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、特點(diǎn)和甲方要求，配備足夠的監(jiān)理人員。4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)4.2.1乙方派駐的監(jiān)理人員應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并具備豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。4.3監(jiān)理人員的培訓(xùn)4.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高監(jiān)理水平，確保項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量。第五章監(jiān)理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.1.1監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度和雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方按照合同約定的付款周期，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在監(jiān)理周期內(nèi)按約定時(shí)間向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第六章合同的履行6.1雙方的義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，為乙方監(jiān)理工作提供便利條件。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2合同的暫停與終止6.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同。6.3合同的轉(zhuǎn)讓6.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.4違約責(zé)任6.4.1雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京。8.3法律適用8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限9.3.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.1.1合同終止條件如下：（1）項(xiàng)目驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更13.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的終止13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十四章其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。14.2適用法律14.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決14.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.4合同的完整性與獨(dú)立性14.4.1本合同構(gòu)成雙方完整的合同關(guān)系，取代了所有prioragreementsandnegotiations。14.5合同的簽署14.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理權(quán)甲方擁有對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理權(quán)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作。1.2甲方對(duì)項(xiàng)目變更的決策權(quán)如項(xiàng)目過程中出現(xiàn)變更，甲方有權(quán)對(duì)變更進(jìn)行決策，乙方應(yīng)按照甲方的決策進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改。1.3甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行控制，要求乙方按照約定的工期完成項(xiàng)目。如乙方未能按約定工期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.4甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行控制，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。如乙方未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方的施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)順利完成。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。2.2乙方的施工安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工過程中的安全措施得到有效執(zhí)行，防止安全事故的發(fā)生。2.3乙方的項(xiàng)目進(jìn)度承諾乙方應(yīng)按照約定的工期完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，如預(yù)計(jì)無法按約定工期完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。2.4乙方的保密義務(wù)乙方對(duì)在項(xiàng)目過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)neutrality的職責(zé)，公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方中介的溝通協(xié)調(diào)能力3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)合同履行過程中實(shí)際提供的中介服務(wù)內(nèi)容、工作量和服務(wù)期限等進(jìn)行計(jì)算，雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.文創(chuàng)園區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.文創(chuàng)園區(qū)改造項(xiàng)目施工圖紙3.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件4.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書5.合同履行過程中的相關(guān)法律法規(guī)6.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的仲裁申請(qǐng)書8.保密協(xié)議9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，影響乙方正常監(jiān)理工作的，視為甲方違約。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，視為乙方違約。3.乙方未按約定工期完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，視為乙方違約。5.第三方中介未中立公正地履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同爭(zhēng)議或問題處理的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指文創(chuàng)園區(qū)改造監(jiān)理合同范本，雙方簽訂的具有法律效力的書面文件。2.甲方：指文創(chuàng)園區(qū)改造項(xiàng)目業(yè)主。3.乙方：指承擔(dān)監(jiān)理工作的單位。4.監(jiān)理：指乙方對(duì)甲方委托的項(xiàng)目進(jìn)行的監(jiān)督管理，以確保項(xiàng)目按照規(guī)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等要求順利進(jìn)行。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同的中立協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。6.違約：指合同一方未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。7.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需資料，否則乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)履行監(jiān)理職責(zé)，如乙方未能及時(shí)糾正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，如預(yù)計(jì)無法按約定工期完成，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。4.問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露行為，必要時(shí)可解除合同。5.問題：第三方中介未能中立公正地履行