寫字樓裝修租賃合同范文

寫字樓裝修租賃合同范文合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改與補充第二章租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三章租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租賃用途第四章裝修事項4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修審批4.3裝修期限4.4裝修費用第五章租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整機(jī)制第六章費用承擔(dān)6.1出租方費用6.2承租方費用6.3共同承擔(dān)費用第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3合同變更或解除的程序第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁管轄地第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)的解除第十二章附則12.1合同附件12.2合同的生效條件12.3合同的續(xù)簽第十三章其他約定13.1保險事項13.2安全管理13.3環(huán)保要求第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租方將其擁有的寫字樓出租給承租方使用，并允許承租方進(jìn)行裝修的合同。1.1.2本合同中的寫字樓指的是位于________的寫字樓，具體地址為________。1.1.3本合同中的裝修指的是承租方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途對寫字樓進(jìn)行的裝修。1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改與補充第二章租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方聯(lián)系人：________2.2承租方基本情況2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方聯(lián)系人：________第三章租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的3.1.1本合同的租賃標(biāo)的是指出租方擁有的寫字樓的一部分或全部。3.2租賃面積3.2.1租賃面積為________平方米。3.3租賃期限3.3.1本合同的租賃期限為________年，自________起至________止。3.4租賃用途3.4.1承租方租賃寫字樓的目的為________。第四章裝修事項4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1承租方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。4.2裝修審批4.2.1承租方在進(jìn)行裝修前應(yīng)取得出租方的書面批準(zhǔn)。4.3裝修期限4.3.1裝修期限為________個月。4.4裝修費用4.4.1裝修費用由承租方承擔(dān)，具體金額為________元。第五章租金與支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額為每月________元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.3租金支付時間5.3.1租金應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付。5.4租金調(diào)整機(jī)制5.4.1租金的調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。第六章費用承擔(dān)6.1出租方費用6.1.1出租方承擔(dān)的費用包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。6.2承租方費用6.2.1承租方承擔(dān)的費用包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、辦公設(shè)備租賃費等。6.3共同承擔(dān)費用6.3.1雙方共同承擔(dān)的費用包括空調(diào)費、照明費等。第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件7.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更或解除的程序7.3.1合同變更或解除的程序應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如果出租方未能按照約定提供寫字樓或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如果承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為________元。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁管轄地9.3.1訴訟或仲裁管轄地為合同簽訂地。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后的處理事項10.2.1合同終止后，承租方應(yīng)將寫字樓交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的信息和資料應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限為合同終止后________年。11.3保密義務(wù)的解除11.3.1保密義務(wù)在法律允許的范圍內(nèi)或經(jīng)雙方書面同意后解除。第十二章附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同的生效條件12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的續(xù)簽12.3.1合同的續(xù)簽應(yīng)提前________個月書面通知對方。第十三章其他約定13.1保險事項13.1.1承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障寫字樓的安全和保險。13.2安全管理13.2.1承租方應(yīng)遵守寫字樓的安全管理制度，確保租賃期間的安全。13.3環(huán)保要求13.3.1承租方在進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動時應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)保要求。第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)對乙方租賃的寫字樓進(jìn)行定期檢查，以確保租賃用途的合法性和安全性。2.甲方應(yīng)保證寫字樓的水電設(shè)施正常運行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非涉及到租賃合同的履行。4.甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，除非遇到不可抗力因素或政策變動。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作，保持寫字樓的環(huán)境整潔。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方在合同期內(nèi)不得要求提前解除合同，除非遇到不可抗力因素。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.第三方中介不得收取任何中介費用，除非雙方另有約定。3.第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，解決雙方在合同履行過程中的問題。4.第三方中介在合同期內(nèi)不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃合同附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)3.寫字樓租賃合同附件二：租金支付明細(xì)4.寫字樓租賃合同附件三：費用承擔(dān)明細(xì)5.寫字樓租賃合同附件四：裝修申請表6.寫字樓租賃合同附件五：租金調(diào)整機(jī)制說明7.寫字樓租賃合同附件六：保險購買證明8.寫字樓租賃合同附件七：安全管理協(xié)議9.寫字樓租賃合同附件八：環(huán)保要求說明10.寫字樓租賃合同附件九：合同變更協(xié)議11.寫字樓租賃合同附件十：合同解除協(xié)議12.寫字樓租賃合同附件十一：爭議解決協(xié)議13.寫字樓租賃合同附件十二：保密協(xié)議14.寫字樓租賃合同附件十三：第三方中介服務(wù)協(xié)議15.寫字樓租賃合同附件十四：簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付寫字樓未能提供正常的水電設(shè)施服務(wù)干涉乙方正常經(jīng)營活動未經(jīng)乙方同意提高租金2.乙方違約行為未按約定用途使用寫字樓未按時支付租金未遵守國家法律法規(guī)未經(jīng)甲方同意提前解除合同3.第三方中介違約行為未公正、公平地履行中介職責(zé)收取中介費用干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營活動提供虛假、不準(zhǔn)確的信息三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指用于辦公、商務(wù)等活動的建筑物。2.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。3.租金：指承租方支付給出租方的使用物業(yè)的費用。4.裝修：指承租方對租賃物業(yè)進(jìn)行的改造和裝飾。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寫字樓設(shè)施損壞及時通知甲方進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付。3.裝修審批問題提前向甲方提交裝修申請表，取得書面批準(zhǔn)。4.合同變更或解除