學(xué)生公寓改造工程合同樣本

學(xué)生公寓改造工程合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同文件的組成第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章合同條款3.1甲方（學(xué)生公寓管理部門）的義務(wù)3.2乙方（施工單位）的義務(wù)3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進度要求3.5合同價款的支付3.6違約責(zé)任3.7爭議解決方式第四章施工組織與管理4.1乙方施工組織架構(gòu)4.2施工人員管理4.3施工材料管理4.4施工安全管理第五章工程驗收與保修5.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗收程序5.3工程保修期限5.4保修責(zé)任及處理流程第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序7.3合同繼承第八章信息與溝通8.1甲方與乙方之間的溝通渠道8.2工程進展報告8.3工程變更及協(xié)調(diào)第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十一章合同的解除和終止11.1合同解除和終止的條件11.2合同解除和終止的程序11.3合同解除和終止后的權(quán)益處理第十二章合同的附則12.1合同的簽訂地點和時間12.2合同的生效日期12.3合同的期限第十三章附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3工程預(yù)算書第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號：_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________（學(xué)生公寓管理部門）乙方：_________（施工單位）1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：_________簽訂時間：_________1.3合同文件的組成（1）合同（2）工程設(shè)計文件（3）施工圖紙（4）工程預(yù)算書（5）合同附件第二章工程概況2.1工程名稱學(xué)生公寓改造工程2.2工程地點_________（具體地址）2.3工程規(guī)模_________（詳細(xì)描述）2.4工程預(yù)算總預(yù)算：_________（金額）第三章合同條款3.1甲方（學(xué)生公寓管理部門）的義務(wù)（1）提供工程設(shè)計文件和施工圖紙（2）提供工程預(yù)算書（3）按合同約定支付工程款項（4）負(fù)責(zé)工程驗收和保修事宜3.2乙方（施工單位）的義務(wù)（1）按照工程設(shè)計文件和施工圖紙進行施工（2）保證工程質(zhì)量和安全（3）按合同約定提交工程進度報告（4）按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和合同約定。3.4工程進度要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5合同價款的支付甲方按照乙方提交的工程進度報告和合同約定進行付款。3.6違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。3.7爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四章施工組織與管理4.1乙方施工組織架構(gòu)乙方應(yīng)建立健全施工組織架構(gòu)，明確各崗位職責(zé)，確保施工順利進行。4.2施工人員管理乙方應(yīng)按照工程需要，配備足夠數(shù)量的熟練工人和技術(shù)人員，并對施工人員進行安全教育和技能培訓(xùn)。4.3施工材料管理乙方應(yīng)保證施工材料的質(zhì)量，并按照工程進度及時供應(yīng)。4.4施工安全管理乙方應(yīng)制定施工安全管理制度，確保施工過程中的人員安全和工程安全。第五章工程驗收與保修5.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。5.2工程驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收，具體程序如下：（1）初步驗收：工程完成后，乙方組織自檢，并向甲方提交驗收申請。（2）最終驗收：甲方組織相關(guān)人員對工程進行最終驗收，驗收合格的，雙方辦理驗收手續(xù)。5.3工程保修期限工程保修期限為_________年，自工程驗收合格之日起計算。5.4保修責(zé)任及處理流程乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和更換工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，具體處理流程如下：（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并采取修復(fù)措施。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序（1）雙方就合同變更內(nèi)容達成一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4合同解除程序（1）雙方就合同解除內(nèi)容達成一致，簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章信息與溝通8.1甲方與乙方之間的溝通渠道（1）定期會議：雙方應(yīng)定期召開會議，匯報工程進展和存在的問題。（2）書面文件：雙方通過書面文件進行正式溝通，包括但不限于工程進度報告、變更申請等。（3）電話和電子郵件：雙方可通過電話和電子郵件進行日常溝通。8.2工程進展報告乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交工程進展報告，報告中應(yīng)包括工程進度、質(zhì)量情況、安全狀況等內(nèi)容。8.3工程變更及協(xié)調(diào)如發(fā)生工程變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決變更事宜。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）工程驗收合格，雙方辦理驗收手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)訴訟應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院受理。10.3訴訟或仲裁地點及適用法律訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，適用法律為合同簽訂地的法律法規(guī)。第十一章合同的解除和終止11.1合同解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除和終止的程序（1）雙方簽訂書面解除或終止協(xié)議。（2）解除或終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除和終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，包括但不限于結(jié)算款項、移交工程資料等。第十二章合同的附則12.1合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為：_________本合同簽訂時間為：_________12.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的期限本合同期限至工程驗收合格之日止。第十三章附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3工程預(yù)算書第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（甲方蓋章）甲方代表：（簽字）14.2乙方簽字蓋章（乙方蓋章）乙方代表：（簽字）合同編號：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進行采購。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中有權(quán)提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供技術(shù)支持，確保工程順利進行，并在合同約定的時間內(nèi)完成。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對工程相關(guān)的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.3乙方維修義務(wù)工程驗收合格后，在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修和更換。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介有權(quán)對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程按合同要求進行。3.3第三方中介調(diào)解權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致。附加條款四：工程進度和質(zhì)量保障措施4.1工程進度保障乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進度計劃，并按照計劃進行施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和合同約定。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。附加條款五：違約責(zé)任及賠償5.1甲方違約如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2乙方違約如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。附加條款六：不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。附加條款七：爭議解決方式7.1友好協(xié)商甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解委員會調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可提交至甲方所在地的調(diào)解委員會進行調(diào)解。7.3訴訟或仲裁如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.甲方簽字蓋章5.乙方簽字蓋章6.工程進度報告7.工程變更申請8.爭議調(diào)解委員會資質(zhì)證明9.仲裁機構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定支付工程款項未提供工程設(shè)計文件和施工圖紙未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)未按約定時間完成工程驗收2.乙方違約未按設(shè)計文件和施工圖紙施工工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間提交工程進度報告未按約定承擔(dān)違約責(zé)任3.第三方中介違約未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、調(diào)解義務(wù)未保護甲乙雙方的合法權(quán)益未公正、公平地處理爭議三、法律名詞及解釋：1.學(xué)生公寓改造工程：指對現(xiàn)有的學(xué)生公寓進行改造、升級以滿足學(xué)生居住需求的項目。2.合同主體：指簽訂合同的雙方當(dāng)事人，即甲方（學(xué)生公寓管理部門）和乙方（施工單位）。3.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決方式：包括友好協(xié)商、調(diào)解委員會調(diào)解、訴訟或仲裁等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、施工人員不足等。解決：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時簽訂進度變更協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題原因：施工不當(dāng)、材料不合格