商鋪裝修內(nèi)部承包協(xié)議

商鋪裝修內(nèi)部承包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目概述2.2裝修區(qū)域界定2.3裝修內(nèi)容明細(xì)第三章裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算編制3.2裝修費(fèi)用支付方式3.3裝修費(fèi)用結(jié)算第四章工期與進(jìn)度4.1裝修施工期限4.2裝修施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤處理第五章裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量要求5.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六章安全與環(huán)保6.1施工安全規(guī)范6.2施工環(huán)境保護(hù)6.3安全事故處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任與期限11.3保密協(xié)議的解除第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件12.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓程序12.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的限制第十三章甲方（委托方）權(quán)益保障13.1甲方權(quán)益保障措施13.2甲方權(quán)益受損賠償13.3甲方監(jiān)督與檢查權(quán)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂權(quán)14.3合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定甲方（委托方）：_________乙方（承包方）：_________1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在商鋪裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，按時(shí)完工，并保證裝修質(zhì)量。第二章裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目概述本合同涉及的裝修項(xiàng)目包括：商鋪外立面裝修、商鋪內(nèi)部裝修、商鋪招牌制作、商鋪照明系統(tǒng)改造等。2.2裝修區(qū)域界定裝修區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈挥赺________的商鋪，具體面積為_________平方米。2.3裝修內(nèi)容明細(xì)包括但不限于：商鋪內(nèi)部墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板上裝、商鋪水電線路改造、商鋪消防系統(tǒng)改造等。第三章裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算編制本合同的裝修預(yù)算為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.2裝修費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，向乙方支付裝修費(fèi)用。具體付款計(jì)劃如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修費(fèi)用的30%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方裝修費(fèi)用的30%；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方裝修費(fèi)用的剩余40%。3.3裝修費(fèi)用結(jié)算裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的裝修費(fèi)用。第四章工期與進(jìn)度4.1裝修施工期限本合同約定的裝修施工期限為_________個(gè)月，自甲方提供施工場(chǎng)地之日起計(jì)算。4.2裝修施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。具體施工進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）第一階段：商鋪外立面裝修，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為一個(gè)月；（2）第二階段：商鋪內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為二個(gè)月；（3）第三階段：商鋪招牌制作、照明系統(tǒng)改造，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為半個(gè)月。4.3工期延誤處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日延誤金額為合同裝修費(fèi)用的千分之一。第五章裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照約定的裝修設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)裝修施工應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，以及國家關(guān)于建筑裝飾裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題處理如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒不整改或整改后仍不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，重新施工。第六章安全與環(huán)保6.1施工安全規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家關(guān)于建筑施工安全的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。6.2施工環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)在施工過程中，做好環(huán)境保護(hù)工作，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染。6.3安全事故處理如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。如乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。7.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。7.4合同解除程序合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定甲方如未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方如未按約定時(shí)間完成裝修工程，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日延誤金額為合同裝修費(fèi)用的千分之一。8.3違約賠償金額計(jì)算違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向守約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額的百分之一。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方約定，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在裝修工程驗(yàn)收合格后終止。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一章保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密責(zé)任與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。11.3保密協(xié)議的解除保密協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓程序權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。12.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的限制權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十三章甲方（委托方）權(quán)益保障13.1甲方權(quán)益保障措施甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全符合約定標(biāo)準(zhǔn)。13.2甲方權(quán)益受損賠償如乙方施工導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3甲方監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行不定期的檢查，以確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂權(quán)甲乙雙方均有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行修訂，修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的附件本合同附件包括：裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工預(yù)算等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方指定的供應(yīng)商采購材料。材料費(fèi)用應(yīng)在合同價(jià)款中另計(jì)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案和施工內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主選材乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，自行選擇材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)認(rèn)可乙方選定的供應(yīng)商，并按照合同約定支付材料費(fèi)用。2.2乙方施工管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全、質(zhì)量和服務(wù)符合合同約定。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工管理不善導(dǎo)致的損失和責(zé)任。2.3乙方調(diào)整權(quán)乙方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案和施工內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)認(rèn)可乙方的調(diào)整，并按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。中介方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同價(jià)款中另計(jì)，并由甲乙雙方按照約定的比例支付。3.3第三方中介解除權(quán)甲乙雙方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式通知中介方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.施工預(yù)算4.材料采購清單5.施工進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.裝修費(fèi)用支付證明8.工期延誤證明9.變更協(xié)議10.保密協(xié)議11.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商，屬于違約行為。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致質(zhì)量問題，屬于違約行為。6.甲方未按約定時(shí)間支付變更費(fèi)用或延長工期費(fèi)用，屬于違約行為。7.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》3.城市規(guī)劃法：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》4.建筑裝飾裝修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：國家關(guān)于建筑裝飾裝修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額6.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額7.保密信息：合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延期或追加合同價(jià)款。3.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供必要的施工條件，協(xié)商解決辦法。4.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)要求乙方更換材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)照辦。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時(shí)指出質(zhì)量問題，要求乙方整改，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.甲方未按約定時(shí)間支付變更費(fèi)用或延長工期費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等：甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為裝修施工方。2.甲方指定材料供