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建筑工程中介居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同標(biāo)的釋義1.4合同效力范圍第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)方式與程序2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付第三章建筑工程信息發(fā)布3.1信息發(fā)布要求3.2信息發(fā)布方式與時(shí)間3.3信息發(fā)布內(nèi)容更新3.4信息發(fā)布主體義務(wù)第四章建筑工程需求匹配4.1需求信息收集4.2需求信息整理與分析4.3需求信息匹配標(biāo)準(zhǔn)4.4需求信息匹配結(jié)果反饋第五章建筑工程交易協(xié)助5.1交易雙方溝通協(xié)助5.2交易文件準(zhǔn)備與審查5.3交易過程跟蹤與監(jiān)督5.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范第六章建筑工程合同履行監(jiān)管6.1合同履行情況跟蹤6.2合同履行問題協(xié)調(diào)6.3合同履行進(jìn)度匯報(bào)6.4合同履行結(jié)果評(píng)價(jià)第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3保密期限7.4保密信息泄露后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除8.4違約糾紛解決途徑第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3仲裁程序與規(guī)則9.4仲裁結(jié)果執(zhí)行第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同終止與注銷11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同注銷條件11.4合同注銷程序第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同附件12.4合同修改與補(bǔ)充第十三章其他約定13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2行業(yè)慣例與規(guī)定13.3法律法規(guī)變動(dòng)影響13.4合同解除或終止后的約定第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署主體14.4合同簽署方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂。1.2合同主體認(rèn)定1.3合同標(biāo)的釋義本合同標(biāo)的為甲方提供的中介服務(wù),包括建筑工程信息的發(fā)布、需求匹配、交易協(xié)助、合同履行監(jiān)管等。1.4合同效力范圍本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方作為中介,負(fù)責(zé)為甲方提供建筑工程信息發(fā)布、需求匹配、交易協(xié)助、合同履行監(jiān)管等服務(wù)。2.2服務(wù)方式與程序乙方通過____方式,按照____程序?yàn)榧追教峁┓?wù)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年,自合同生效之日起計(jì)算。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第三章建筑工程信息發(fā)布3.1信息發(fā)布要求乙方應(yīng)按照甲方的要求,發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑工程信息。3.2信息發(fā)布方式與時(shí)間乙方通過____方式,在____時(shí)間內(nèi)發(fā)布信息。3.3信息發(fā)布內(nèi)容更新乙方應(yīng)及時(shí)更新建筑工程信息,確保信息的時(shí)效性。3.4信息發(fā)布主體義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)發(fā)布的建筑工程信息保密,不得泄露給第三方。第四章建筑工程需求匹配4.1需求信息收集乙方負(fù)責(zé)收集并整理甲方的建筑工程需求信息。4.2需求信息整理與分析乙方應(yīng)對(duì)收集到的需求信息進(jìn)行整理與分析,以提高匹配的準(zhǔn)確性。4.3需求信息匹配標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方提供的需求信息,按照____標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行匹配。4.4需求信息匹配結(jié)果反饋乙方應(yīng)在____工作日內(nèi),將匹配結(jié)果反饋給甲方。第五章建筑工程交易協(xié)助5.1交易雙方溝通協(xié)助乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。5.2交易文件準(zhǔn)備與審查乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備并審查交易相關(guān)文件,確保文件的準(zhǔn)確性與完整性。5.3交易過程跟蹤與監(jiān)督乙方應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行跟蹤與監(jiān)督,確保交易按照約定進(jìn)行。5.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范乙方應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示,并協(xié)助甲方進(jìn)行防范。第六章建筑工程合同履行監(jiān)管6.1合同履行情況跟蹤乙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方合同履行情況進(jìn)行定期跟蹤與監(jiān)督。6.2合同履行問題協(xié)調(diào)乙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào),促進(jìn)問題的解決。6.3合同履行進(jìn)度匯報(bào)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)合同履行進(jìn)度及存在的問題。6.4合同履行結(jié)果評(píng)價(jià)合同履行結(jié)束后,乙方應(yīng)組織對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第七章保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密及與建筑工程相關(guān)的其他信息。7.2保密義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù),如因泄露保密信息給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算,至合同終止或解除之日止。7.4保密信息泄露后的處理如發(fā)生保密信息泄露,乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并向甲方報(bào)告。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于:未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行、不履行、違約解除合同等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的,不免除違約方的責(zé)任。8.4違約糾紛解決途徑違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可通過仲裁或訴訟解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方約定選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁程序與規(guī)則仲裁程序與規(guī)則按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.4仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力,雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于:合同履行期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除等。10.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章合同終止與注銷11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于:合同履行期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致終止等。11.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同注銷條件合同注銷條件包括但不限于:合同終止、解除或違約等。11.4合同注銷程序合同注銷需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面注銷協(xié)議。第十二章附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同附件本合同附件包括:12.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充,應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2行業(yè)慣例與規(guī)定13.3法律法規(guī)變動(dòng)影響13.4合同解除或終止后的約定第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____(地點(diǎn))簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。14.3合同簽署主體甲方(簽字):乙方(簽字):(蓋章)(蓋章)多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定乙方為唯一中介甲方有權(quán)指定乙方作為其唯一的中介方,乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供服務(wù)。1.2甲方對(duì)中介費(fèi)用的特殊要求甲方要求中介費(fèi)用在合同簽訂后一次性支付,乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。1.3甲方對(duì)信息發(fā)布的要求甲方要求乙方發(fā)布的建筑工程信息必須經(jīng)過其審核,確保信息的準(zhǔn)確性和可靠性。1.4甲方對(duì)交易過程的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的交易協(xié)助過程進(jìn)行監(jiān)督,并要求乙方提供交易進(jìn)展報(bào)告。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方對(duì)甲方提供的信息的審核權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的建筑工程信息進(jìn)行審核,以確保信息的真實(shí)性和合法性。2.2乙方對(duì)中介費(fèi)用的分期支付要求乙方要求中介費(fèi)用按照合同履行進(jìn)度分期支付,甲方應(yīng)在每期合同履行完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方對(duì)信息發(fā)布時(shí)間的特殊要求乙方要求在合同約定的信息發(fā)布時(shí)間內(nèi),按照約定的方式發(fā)布信息,以保證信息的時(shí)效性。2.4乙方對(duì)交易協(xié)助的額外義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通,并負(fù)責(zé)處理交易過程中出現(xiàn)的問題,以保證交易的順利進(jìn)行。附加條款三:第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選擇權(quán)甲方和乙方共同選擇第三方中介,并簽訂書面協(xié)議,明確中介的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方中介的信息發(fā)布義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲方的要求,發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑工程信息,并保證信息的及時(shí)更新。3.3第三方中介的交易協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易溝通,并負(fù)責(zé)處理交易過程中的問題,以保證交易的順利進(jìn)行。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的信息保密,不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.建筑工程信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)2.需求匹配標(biāo)準(zhǔn)與流程3.交易協(xié)助指南4.合同履行監(jiān)管記錄表5.保密協(xié)議6.第三方中介選擇標(biāo)準(zhǔn)7.交易進(jìn)展報(bào)告模板8.違約行為認(rèn)定表9.爭議解決流程圖10.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)布或更新建筑工程信息4.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的建筑工程信息5.甲方未按約定履行合同義務(wù)或延遲履行6.乙方未按約定協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行溝通7.乙方未按約定處理交易過程中的問題8.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)9.任何一方違反合同其他條款的行為三、法律名詞及解釋:1.合同履行:雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.中介服務(wù):乙方為甲方提供建筑工程信息發(fā)布、需求匹配、交易協(xié)助、合同履行監(jiān)管等服務(wù)。3.違約行為:違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決:解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。6.仲裁:一種爭議解決方式,由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。7.訴訟:一種爭議解決方式,通過法院進(jìn)行審理。8.不可抗力:無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.信息發(fā)布不及時(shí):提前與乙方溝通,確保信息及時(shí)發(fā)布。2.信息準(zhǔn)確性爭議:雙方共同審核信息,確保準(zhǔn)確性。3.交易進(jìn)度緩慢:加強(qiáng)溝通,協(xié)調(diào)雙方進(jìn)度,加快交易進(jìn)程。4.保密信息泄露:加強(qiáng)保密意識(shí),簽訂保密協(xié)議,嚴(yán)格控制信息接觸范圍。5.第三方中介服務(wù)不
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