2024單位期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.單位名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.單位名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方：1.單位名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.單位名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該項(xiàng)目期房的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受該項(xiàng)目期房的全部權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該項(xiàng)目期房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等全部權(quán)益。第三條支付方式3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.2受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將項(xiàng)目期房的全部權(quán)益過(guò)戶(hù)給受讓方。4.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：______________單位負(fù)責(zé)人（簽名）：______________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：在簽訂合應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的主體資格，確認(rèn)雙方均具有簽訂和履行合同的合法權(quán)利和能力。解決辦法：查閱對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體信息，包括位置、面積、建筑規(guī)劃等，以避免后期因標(biāo)的不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明項(xiàng)目的具體信息，并可附上相關(guān)圖紙或文件。3.合規(guī)定價(jià)：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定符合市場(chǎng)規(guī)律和法律法規(guī)，避免定價(jià)過(guò)低或過(guò)高。解決辦法：參考市場(chǎng)行情，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，合理確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.支付方式的合理性：約定合理的支付方式和期限，確保受讓方能夠按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：根據(jù)雙方的財(cái)務(wù)狀況和項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)商確定支付方式和期限。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)的完整性：明確雙方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和文件，以及雙方過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.合同的生效和變更：明確合同的生效條件和變更程序，防止合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定生效條件和變更程序，并留存相關(guān)證據(jù)。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和后果，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定違約金或其他違約責(zé)任的具體條款。8.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指擁有期房項(xiàng)目權(quán)益并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意購(gòu)買(mǎi)并接受期房項(xiàng)目權(quán)益的一方。3.期房項(xiàng)目：指正在建設(shè)或尚未開(kāi)始建設(shè)，但已獲得土地使用權(quán)和建設(shè)許可的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的期房項(xiàng)目權(quán)益的價(jià)格。5.過(guò)戶(hù)：指將期房項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.期房開(kāi)發(fā)商將未售出的期房項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他開(kāi)發(fā)商或投資者。2.期房開(kāi)發(fā)商因資金鏈斷裂等原因，將期房項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房者。3.投資者之間轉(zhuǎn)讓期房項(xiàng)目權(quán)益，如合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。4.期房項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)婕捌诜宽?xiàng)目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.項(xiàng)目審批和合規(guī)：雙方應(yīng)確保項(xiàng)目已獲得相關(guān)審批和合規(guī)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等。解決辦法：在合同中補(bǔ)充條款，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目審批和合規(guī)責(zé)任。2.項(xiàng)目現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述項(xiàng)目當(dāng)前的狀態(tài)，包括工程進(jìn)度、土地使用情況等。解決辦法：在合同中補(bǔ)充條款，要求雙方詳細(xì)描述項(xiàng)目現(xiàn)狀，并可附上相關(guān)圖紙或文件。3.項(xiàng)目變更：如項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)如何處理。解決辦法：在合同中補(bǔ)充條款，明確項(xiàng)目變更時(shí)的處理方式。4.債權(quán)債務(wù)處理：明確轉(zhuǎn)讓方是否承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充條款，約定轉(zhuǎn)讓方是否承擔(dān)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)。5.保密條款：要求雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息保密。解決辦法：在合同中添加保密條款，明確保密內(nèi)容和期限。6.forcemajeure（不可抗力）：約定不可抗力事件的發(fā)生時(shí)，雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中補(bǔ)充不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義和處理方式。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照