2024商品房買賣合同查詢

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋規(guī)劃用途：________________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款時間及金額支付。3.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署驗收確認書。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾在房屋交付后，提供____年的質(zhì)保服務(wù)。5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后____個工作日內(nèi)，予以響應(yīng)并處理。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀并理解本合同的全部條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識和理解。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，對合同條款進行解讀。2.確認合同各方身份的真實性和有效性，確保簽訂合同的雙方為具有民事權(quán)利和義務(wù)能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：核實對方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.確保合同中所涉及的房屋信息真實準確，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實地考察房屋，核對房產(chǎn)證等相關(guān)資料。4.注意合同中關(guān)于付款方式、時間及違約金等財務(wù)條款，確保自身財務(wù)狀況符合付款要求。解決辦法：根據(jù)自身財務(wù)狀況，與甲方協(xié)商合適的付款方式和時間。5.關(guān)注合同中關(guān)于交付及售后服務(wù)的條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：與甲方明確交付時間、售后服務(wù)內(nèi)容以及違約責任等。6.了解并熟悉我國相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于市場銷售的住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房并出售給買受人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.購房款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買商品房的價款。5.交付：指出賣人將商品房及附屬設(shè)施按照合同約定，移交給買受人占有和使用的行為。6.售后服務(wù)：指出賣人在商品房交付后，按照合同約定提供的質(zhì)保服務(wù)、維修服務(wù)等。7.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于出賣人（開發(fā)商）與買受人（購房者）之間進行的商品房交易。2.房屋租賃：適用于出租人（房屋所有權(quán)人）與承租人（租房者）之間的房屋租賃。3.房屋買賣合同的補充協(xié)議：適用于已有的房屋買賣合同中需要調(diào)整或補充的條款。補充條款：1.房屋裝修條款：包括裝修標準、裝修時間、裝修費用等。2.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用、維修責任等。3.戶口遷移條款：規(guī)定買受人能否將戶口遷入所購房屋。4.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件和標準。5.違約責任的具體規(guī)定：對逾期交付、逾期付款等違約行為的具體責任進行詳細說明。6.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的