2024個人餐飲檔口出租合同（標準版）

?合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為餐飲檔口的所有權(quán)人，愿意將檔口出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的餐飲檔口，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃檔口基本情況1.1檔口地址：【具體地址】1.2檔口面積：【平方米】平方米1.3租賃期限：【起止日期】第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月【金額】元，租金總計為【總金額】元。2.2乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當月租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【天數(shù)】內(nèi)支付押金【金額】元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將檔口交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)承擔自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【全稱】乙方（承租方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)對方主體不適格，應(yīng)立即終止合同簽訂進程，并有權(quán)要求對方承擔造成的一切損失。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的主體資格進行審查，包括但不限于查詢營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保對方具備簽訂合同的資格。2.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)明確定義，以避免歧義。如“租金”、“押金”、“租賃期限”等。解決辦法：在本合同中對涉及的重要名詞和術(shù)語進行解釋，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。3.確保合同中的金額、日期、時間等關(guān)鍵信息準確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細核對合同中的各項關(guān)鍵信息，確保無誤。如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通確認。4.雙方在簽訂合應(yīng)保證所提供的聯(lián)系方式真實有效，以便在合同履行過程中進行溝通。解決辦法：在簽訂合同前，確認雙方的聯(lián)系方式無誤，并在合同中明確雙方聯(lián)系方式。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免糾紛升級。解決辦法：在合同中約定糾紛解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生糾紛時，嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的方式解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)違約程度向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應(yīng)用場合：1.個人餐飲檔口出租方與承租方之間簽訂的租賃合同。2.適用于短期（如月租、季租）或長期（如年租）的餐飲檔口租賃情況。3.適用于各種規(guī)模的餐飲檔口，包括街邊小吃、快餐店、咖啡廳等。4.適用于新開設(shè)的餐飲檔口或現(xiàn)有餐飲檔口的續(xù)租。補充條款：1.食品安全與衛(wèi)生規(guī)定：乙方必須遵守當?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，保證食品衛(wèi)生，不得經(jīng)營過期、變質(zhì)、假冒偽劣食品。2.營業(yè)許可：乙方應(yīng)確保其餐飲檔口的經(jīng)營活動已取得相關(guān)營業(yè)許可，并在租賃期內(nèi)保持許可的有效性。3.裝修與裝潢：乙方在租賃期內(nèi)對檔口進行裝修和裝潢，需事先征得甲方同意，并在合同終止時無損地恢復(fù)原狀。4.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。5.保險責任：乙方應(yīng)為自己和其員工購買必要的保險，如意外傷害保險、雇主責任保險等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租