2024單位集資房買賣合同

?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金，在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為首付款，在辦理過戶手續(xù)前支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應(yīng)按照銀行貸款要求的時間內(nèi)支付給賣方。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并辦理水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。4.2買方逾期支付房價的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期金額的____%作為逾期利息。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.核實(shí)房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證書的真實(shí)性和有效性。3.注意定金、首付款及剩余房款的支付時間及金額，避免逾期支付產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.辦理過戶手續(xù)時，需雙方共同參與，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.在房屋交付過程中，注意水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼柕霓D(zhuǎn)移手續(xù)。6.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋相關(guān)證書的真實(shí)性和有效性可通過相關(guān)部門進(jìn)行查詢。3.買方逾期支付房價的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期金額的逾期利息，作為對賣方的補(bǔ)償。4.辦理過戶手續(xù)時，如有困難，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)的幫助。5.在房屋交付過程中，如遇到戶號轉(zhuǎn)移問題，可聯(lián)系相關(guān)部門尋求解決。6.如有違約行為，雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.單位集資房：指由單位籌集資金建設(shè)的住房，一般面向單位內(nèi)部職工銷售。2.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。3.首付款：指買方在購買房屋時，首次支付給賣方的房款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.逾期利息：指買方逾期支付房價時，應(yīng)支付給賣方的利息。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.單位集資房買賣雙方之間的交易。2.買方需要通過銀行貸款支付剩余房款的情況。3.買賣雙方需要辦理房屋過戶手續(xù)的情況。4.雙方約定賣方在交付房屋后，繼續(xù)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、供暖等戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：補(bǔ)充說明房屋交付的具體時間及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明買方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行的驗(yàn)收，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的檢查。3.貸款辦理及相關(guān)費(fèi)用：說明買方辦理貸款時應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。4.房屋維修責(zé)任：明確賣方在交付房屋后，對于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說明買方在購買房屋后，應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)支付方式。附件列