簡單牛場租賃合同范本

簡單牛場租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××牛場有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-×××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的牛場（以下簡稱“牛場”），乙方有意向租賃該牛場以進行養(yǎng)殖業(yè)務；同時，甲方同意將該牛場出租給乙方。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人，擁有牛場的所有權和處分權。甲方保證其對牛場的出租不違反任何法律法規(guī)，亦不侵犯任何第三方的合法權益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××養(yǎng)殖有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0531-×××××××

乙方為依法成立并合法存續(xù)的法人，具備養(yǎng)殖經驗和能力，愿意租賃甲方的牛場進行養(yǎng)殖業(yè)務。

二、合作背景及前提條件

1.甲方牛場具備以下條件：

（1）牛場位于適宜養(yǎng)殖的區(qū)域，周邊環(huán)境良好，無污染源；

（2）牛場設施齊全，包括牛舍、飼料庫、獸醫(yī)室等；

（3）牛場具備穩(wěn)定的供水、供電、排水等基礎設施；

（4）甲方負責辦理牛場租賃所需的各項手續(xù)，確保乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務。

2.乙方具備以下條件：

（1）具備養(yǎng)殖行業(yè)的從業(yè)經驗和專業(yè)技術；

（2）具備完善的養(yǎng)殖管理制度和人員配置；

（3）承諾按照甲方的要求合理使用牛場，確保牛場設施完好；

（4）遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖業(yè)務合法合規(guī)。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方達成租賃牛場的合作意向，并簽訂本合同。雙方將按照合同約定，共同履行各自的權利和義務，共同發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)務。以下為雙方的具體權利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的牛場出租給乙方，乙方利用牛場進行養(yǎng)殖業(yè)務。具體內容包括：牛場的租賃、使用、維護、養(yǎng)殖管理以及相關設施設備的保管和維護等。

第二條定義

1.牛場：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的養(yǎng)殖場所，包括牛舍、飼料庫、獸醫(yī)室等設施。

2.租賃期間：指甲乙雙方約定的牛場租賃起始日至終止日。

3.養(yǎng)殖業(yè)務：指甲方同意乙方在牛場內進行的牛只養(yǎng)殖及其相關活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按合同約定收取租金。

2.甲方負責辦理牛場租賃所需的各項手續(xù)，確保乙方正常開展養(yǎng)殖業(yè)務。

3.甲方應在租賃期內保持牛場的所有權和處分權，不得將牛場轉讓、抵押或出租給第三方。

4.甲方應確保牛場符合租賃目的所需的設施設備條件，并在租賃期開始時將牛場交付給乙方。

5.甲方有權對乙方在牛場的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。

6.甲方應在租賃期滿后，乙方按照約定返還牛場時，對牛場設施進行檢查，如無損壞或經乙方賠償后恢復原狀，甲方應退還乙方租賃保證金。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期間內合法使用牛場進行養(yǎng)殖業(yè)務。

2.乙方應按照約定支付租金，并按時足額繳納牛場的水電費等費用。

3.乙方負責牛場內設施的日常維護和管理，確保養(yǎng)殖業(yè)務正常進行。

4.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動合法合規(guī)。

5.乙方應在租賃期結束前，將牛場及設施返還給甲方，并保證牛場及設施完好無損，如有損壞應負責賠償。

6.乙方不得將牛場轉租、轉讓或用于合同約定之外的用途。

7.乙方在租賃期間如需對牛場進行改造、增設設施等，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

8.乙方應承擔因養(yǎng)殖業(yè)務產生的環(huán)保責任，確保牛場養(yǎng)殖過程中不對周邊環(huán)境造成污染。

第四條價格與支付條件

1.牛場租賃價格為每年人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每個租賃年度開始前7日內，將當年租金一次性支付給甲方。

3.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額0.5%的滯納金。

4.租賃期間，牛場產生的水電費、物業(yè)管理費等相關費用由乙方承擔，乙方應按實際使用情況及時支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前30日簽訂續(xù)租合同。

3.合同期滿或提前終止合同，乙方應將牛場及設施返還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供牛場或牛場不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。

2.甲方未按約定辦理牛場租賃手續(xù)，導致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務，甲方應承擔違約責任。

3.甲方違反合同約定，將牛場轉讓、抵押或出租給第三方，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未經甲方同意，轉租、轉讓牛場或改變牛場用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間造成牛場設施損壞，應按甲方要求承擔修復費用或賠償損失。

4.乙方未按約定返還牛場及設施，甲方有權要求乙方支付逾期返還違約金，并有權采取措施收回牛場。

5.乙方在養(yǎng)殖過程中違反相關法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同義務，且不承擔違約責任。但受影響方應盡力采取適當措施減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人送達等方式視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

a.對方嚴重違反合同，經催告后仍不改正的；

b.對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

a.牛場設施設備清單；