意大利 租房合同范本

意大利租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XXX公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：意大利XX市XX街XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：意大利固定電話號(hào)碼（注明區(qū)號(hào)）

2.乙方（承租方）：

名稱：YYY公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：意大利XX市XX街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：意大利固定電話號(hào)碼（注明區(qū)號(hào)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為意大利XX市的房產(chǎn)擁有者，擁有合法出租的權(quán)利，且乙方有意向租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公、居住或其他合法用途；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)意大利有關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租房合同：

一、甲方同意將位于意大利XX市XX街XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的實(shí)際情況，包括但不限于租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，并對(duì)租賃物的用途、租賃期限、租金及支付方式等事宜達(dá)成一致。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利進(jìn)行。

四、本合同所涉及的租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，均符合意大利有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

六、雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向意大利有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用；

2.乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守意大利有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物用于合法用途；

4.雙方在租賃期滿后，按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方出租的位于意大利XX市XX街XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的租賃物的使用費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照意大利相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，向乙方收取的物業(yè)管理費(fèi)用。

5.水電費(fèi)：指甲方按照實(shí)際使用情況，向乙方收取的水、電等能源費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將租賃物按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)維修租賃物及其附屬設(shè)施，確保租賃物符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物符合意大利有關(guān)法律法規(guī)的要求，確保租賃物的合法用途。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物所提供的設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守意大利有關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。

4.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃物退還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方有權(quán)在租賃期間享有租賃物所提供的安寧、安全、衛(wèi)生的生活環(huán)境，甲方應(yīng)予以保障。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為XXX歐元，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。

2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月費(fèi)用為XXX歐元，支付時(shí)間與租金相同。

3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，支付時(shí)間為甲方提供繳費(fèi)通知后的五個(gè)工作日內(nèi)。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付上述費(fèi)用至甲方指定的賬戶。

5.如乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照意大利有關(guān)法律法規(guī)收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租賃開始日：合同生效之日；

b.租金支付日：每月的第一個(gè)工作日；

c.租賃期滿日：合同有效期結(jié)束之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定將租賃物交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

b.甲方違反本合同約定，未履行維修、保障租賃物合法用途等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付費(fèi)用的5%；

b.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

c.乙方在租賃期滿后未按照約定退還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費(fèi)，費(fèi)用為每日租金的1%；

d.乙方違反本合同約定，將租賃物用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照意大利有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可以協(xié)商解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交意大利有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交意大利有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)租賃物原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同終止或解除后，雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均告終止，但合同終止或解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。

第十條附則

1.本合同未盡事