南通土建工程監(jiān)理合同范本

南通土建工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南通市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省南通市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0513-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：南通市YY工程監(jiān)理有限公司

地址：江蘇省南通市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0513-XXXXXXX

合同簡介：

1.背景

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在南通市擁有多個在建項目。為確保項目的施工質(zhì)量、進度和安全，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的監(jiān)理公司對項目進行監(jiān)理。乙方作為一家具備土建工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗和良好的行業(yè)口碑。

2.前提條件

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同保障項目的順利進行。

一、定義

1.本合同所述“土建工程監(jiān)理”，是指乙方對甲方委托的土建工程進行全過程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、驗收階段等。

2.本合同所述“項目”，指甲方委托乙方監(jiān)理的土建工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項目施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等資料，確保乙方能夠順利開展監(jiān)理工作。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付監(jiān)理費用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的辦公和生活條件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)對項目進行全過程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的資料和文件。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方收取監(jiān)理費用。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作進展情況，及時解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)項目規(guī)模、工程量、監(jiān)理難度等因素，協(xié)商確定監(jiān)理費用為人民幣XX萬元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付監(jiān)理費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用的30%。

（2）項目施工至50%時，支付監(jiān)理費用的40%。

（3）項目施工至100%且驗收合格后，支付監(jiān)理費用的30%。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格并辦理完驗收手續(xù)之日止。

2.如因特殊情況導(dǎo)致項目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限，并簽訂補充協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付完畢。

3.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進度和安全出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：年月日

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托的土建工程項目按照相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙進行施工，實現(xiàn)項目質(zhì)量、進度和安全目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.對項目施工過程進行全過程監(jiān)理，包括施工準(zhǔn)備、施工實施、驗收等階段；

2.對項目質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

3.協(xié)助甲方完成項目驗收工作，確保項目符合規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

第二條定義

1."土建工程"：指甲方委托乙方監(jiān)理的建筑工程，包括房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

2."全過程監(jiān)理"：指乙方對土建工程項目從施工準(zhǔn)備到驗收的全過程進行質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督、檢查和管理。

3."驗收"：指甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙對項目進行的檢查、評審和認(rèn)可。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的不當(dāng)行為提出整改要求；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整監(jiān)理范圍和內(nèi)容，并與乙方簽訂補充協(xié)議。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付監(jiān)理費用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的資料、文件和技術(shù)規(guī)范；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)理工作，為乙方提供必要的辦公和生活條件；

（4）甲方應(yīng)在項目驗收合格后，按照合同約定辦理驗收手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付監(jiān)理費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與監(jiān)理工作相關(guān)的資料、文件和技術(shù)規(guī)范；

（3）乙方有權(quán)對甲方的不當(dāng)行為提出整改要求。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行全過程監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量、進度和安全；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作進展情況，及時解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范和施工圖紙進行監(jiān)理；

（4）乙方應(yīng)在項目驗收階段協(xié)助甲方完成驗收工作，確保項目符合規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成監(jiān)理工作，并提交監(jiān)理報告。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同監(jiān)理費用為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費用的30%；

（2）項目施工至50%時，甲方支付監(jiān)理費用的40%；

（3）項目施工至100%且驗收合格后，甲方支付監(jiān)理費用的30%。

4.若甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目驗收合格并辦理完驗收手續(xù)之日止。

2.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付首期監(jiān)理費用；

（2）項目施工至50%，甲方支付第二期監(jiān)理費用；

（3）項目施工至100%，甲方支付第三期監(jiān)理費用；

（4）項目驗收合格后，辦理驗收手續(xù)。

3.如因特殊情況導(dǎo)致項目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限，并簽訂補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用的10%；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進度和安全出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進度和安全出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方未按時提交監(jiān)理報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%；

（3）乙方在監(jiān)理過程中存在違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任；

（4）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力導(dǎo)致的合同履行延期，或根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的工商行政管理部門或者其他調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至南通市仲裁委員會進行仲裁，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；

（3）訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過錯，按過錯比例承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關(guān)事宜的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，并確認(rèn)對方已收悉。書面通知可以郵寄、快遞或電子郵件方式發(fā)送。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

（3）一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終