商品房續(xù)租合同范本

商品房續(xù)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX企業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)資源；乙方為一家有續(xù)租需求的合法企業(yè)，為實現(xiàn)雙方共同發(fā)展，互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商品房，現(xiàn)乙方承租該商品房，租期屆滿后，乙方有意向繼續(xù)承租該商品房。

2.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，續(xù)簽本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、合同目的

本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在商品房續(xù)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進雙方的友好合作。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同范本內(nèi)容涉及商品房續(xù)租的相關(guān)事宜，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。本合同旨在為雙方提供明確的合作依據(jù)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容，敬請雙方予以認真閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將所屬商品房繼續(xù)出租給乙方使用，并為乙方提供續(xù)租期間的相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.確定商品房的續(xù)租期限、租金及支付方式；

2.明確雙方在續(xù)租期間的權(quán)利與義務(wù)；

3.規(guī)定雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任及爭議解決方式；

4.為雙方在商品房續(xù)租事宜上提供法律依據(jù)和保障。

第二條定義

1.商品房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具備合法出租條件。

2.續(xù)租期限：指甲方同意乙方繼續(xù)承租商品房的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商品房租賃費用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證商品房符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)商品房的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運行。

4.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方不得干預(yù)乙方合法使用商品房，不得隨意提高租金或解除合同。

6.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的商品房，并享有合同約定的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，不得逾期。

3.乙方應(yīng)合理使用商品房，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。

4.乙方不得將商品房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

5.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下商品房的租金為每月人民幣【】元整，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.如乙方連續(xù)逾期支付租金超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為叁年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租合同。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金調(diào)整、合同續(xù)簽等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合合同要求的商品房，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)予以整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還已支付的租金。

3.甲方未按約定時間、金額退還乙方押金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相當(dāng)于維修費用【】%的違約金。

4.乙方違反合同約定使用商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

本條所述違約責(zé)任為雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的約定，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)積極履行合同，確保合同順利實施。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除合同的具體辦法。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或裁定停止履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

本條所述爭議解決方式為雙方在合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并將已支付但未使用的租金退還乙方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補