土地流轉(zhuǎn)代理合同范本

土地流轉(zhuǎn)代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地流轉(zhuǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX畝土地，并有意向?qū)⒃撏恋剡M(jìn)行流轉(zhuǎn)；同時，乙方作為專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)提供方，具備豐富的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)驗和資源，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本土地流轉(zhuǎn)代理合同，共同推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)事宜。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障土地流轉(zhuǎn)過程的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方土地資源的最優(yōu)配置，為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略貢獻(xiàn)力量。

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.甲方名稱：XX土地流轉(zhuǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）

2.甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

3.甲方法定代表人：張三

4.甲方聯(lián)系方式/p>

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

1.乙方名稱：XX土地流轉(zhuǎn)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡稱“乙方”）

2.乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

3.乙方法定代表人：李四

4.乙方聯(lián)系方式/p>

三、合同正文：

1.定義與術(shù)語

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其土地流轉(zhuǎn)的獨家代理，負(fù)責(zé)尋找合適的土地承接方，并協(xié)助甲方完成土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)，確保土地資源的有效配置和利用。具體內(nèi)容包括但不限于：土地信息發(fā)布、意向方篩選、流轉(zhuǎn)合同草擬、談判協(xié)調(diào)、權(quán)屬變更手續(xù)辦理等。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)益依照法定程序，通過出租、轉(zhuǎn)讓等方式，轉(zhuǎn)移給第三方的行為。

2.獨家代理：指甲方在本合同有效期內(nèi)，授予乙方唯一代理權(quán)利，乙方有權(quán)代表甲方處理土地流轉(zhuǎn)事宜。

3.意向方：指有意向承接甲方土地使用權(quán)益的第三方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地流轉(zhuǎn)代理服務(wù)，并確保乙方在代理過程中的行為符合法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的土地權(quán)屬證明、土地使用現(xiàn)狀等相關(guān)資料，便于乙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的推廣與洽談。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費用。

4.甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，確保流轉(zhuǎn)順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的代理費用。

2.乙方應(yīng)積極尋找合適的意向方，代表甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)的談判、協(xié)調(diào)工作。

3.乙方應(yīng)確保在土地流轉(zhuǎn)過程中，遵循法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)向甲方及時反饋土地流轉(zhuǎn)進(jìn)展情況，確保甲方了解代理服務(wù)的實施情況。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密及土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息。

6.乙方在土地流轉(zhuǎn)完成后，協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到有效保障。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)事宜，實現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照土地流轉(zhuǎn)合同金額的XX%向乙方支付代理費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂且權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。

4.如甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的XX%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成土地流轉(zhuǎn)事宜，如因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，完成土地信息發(fā)布及意向方篩選工作；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，與意向方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同；

（3）乙方應(yīng)在合同生效后六個月內(nèi)，協(xié)助甲方完成權(quán)屬變更手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

2.甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中，提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于代理費用XX%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間完成土地流轉(zhuǎn)事宜，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

2.乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于代理費用XX%的違約金。

4.乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)返還甲方已支付的代理費用，并支付相當(dāng)于代理費用XX%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決合同爭議，避免因爭議導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：土地權(quán)屬證明文件

附件2：土地使用現(xiàn)狀資料

附件3：其他支持文件

簽署：