大慶建設(shè)合同范本

大慶建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大慶市宏圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：大慶市薩爾圖區(qū)宏圖大街88號

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式：大慶市薩爾圖區(qū)宏圖大街88號，郵編：163000

2.合同簡介：

甲方大慶市宏圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家具備國家二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。乙方（以下簡稱“乙方”）為一家具有豐富建設(shè)經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)的建筑公司，具備國家一級建筑工程施工資質(zhì)。

近年來，隨著大慶市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，甲方在大慶市薩爾圖區(qū)擁有一塊土地使用權(quán)，擬開發(fā)建設(shè)一座集商業(yè)、辦公、住宅為一體的城市綜合體。為了確保該項目的高質(zhì)量、按期完成，甲方?jīng)Q定將該項目委托給具備豐富建設(shè)經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)實力的乙方進(jìn)行施工。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行該項目建設(shè)的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、工程名稱：大慶市薩爾圖區(qū)宏圖城市綜合體建設(shè)項目

二、工程地點：大慶市薩爾圖區(qū)宏圖大街88號

三、工程內(nèi)容：本項目包括商業(yè)、辦公、住宅等建筑的建設(shè)，具體工程范圍和內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

四、合作前提條件：

1.甲方已取得該項目土地使用權(quán)，并完成相關(guān)審批手續(xù)；

2.乙方具備國家一級建筑工程施工資質(zhì)，且在近三年內(nèi)無重大質(zhì)量安全事故記錄；

3.雙方簽訂本合同后，乙方按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行大慶市薩爾圖區(qū)宏圖城市綜合體建設(shè)項目的建設(shè)施工，確保工程按期、按質(zhì)量完成。具體內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)、辦公、住宅等建筑的土建工程、安裝工程、裝飾工程以及相應(yīng)的配套設(shè)施建設(shè)，具體工程范圍和內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1.本工程：指甲方委托乙方施工的大慶市薩爾圖區(qū)宏圖城市綜合體建設(shè)項目。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙和技術(shù)文件。

3.工程量清單：指甲方根據(jù)施工圖紙和工程要求編制的工程量清單，用于確定工程量和工程造價。

4.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方實際完成的工程量，按照合同約定的支付比例支付的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的支付條件下，按時支付工程進(jìn)度款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工圖紙、技術(shù)文件和工程量清單。

（2）甲方應(yīng)及時為乙方提供施工所需的場地、水、電等條件，確保乙方順利施工。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程進(jìn)度款，不得無故拖延。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，并獲得甲方按時支付的工程進(jìn)度款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水、電等條件，確保施工順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的整改要求提出異議，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保和安全。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)文件等資料，并在工程結(jié)束后歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，本工程的總造價為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體價格依據(jù)施工圖紙、工程量清單及合同約定的單價和工程量計算確定。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。

3.支付時間：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方開具的等額預(yù)付款保函后，支付合同總價的10%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度款：乙方每月底提交工程進(jìn)度報告，甲方在審核確認(rèn)后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款，支付比例按照實際完成工程量的70%計算。

（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整的結(jié)算資料后，甲方在30個工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，并支付至結(jié)算總價95%的款項，剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后無息退還乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且雙方結(jié)算完畢后終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方提供施工圖紙、技術(shù)文件和工程量清單。

（2）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計和施工計劃。

（3）合同簽訂后45日內(nèi)，乙方進(jìn)場施工。

（4）合同約定的工程竣工日期為【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間提供施工圖紙、技術(shù)文件和工程量清單，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。

（2）甲方未按約定支付工程進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分0.5%的違約金。

（3）甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.5%的違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按照約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付合同總價款5%的違約金。

（4）乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件帶來的影響。

（3）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同而遭受的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交到大慶市建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交到大慶仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則雙方各自承擔(dān)自己的仲裁費(fèi)用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信或快遞方式發(fā)送，發(fā)送地視為通知地點。如直接交付，則以接收地為通知地點。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同予以變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）施工圖紙、技術(shù)文件和工程量清單；

（2）預(yù)付