郊區(qū)個(gè)人購(gòu)房合同范本

郊區(qū)個(gè)人購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王某

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于XX省XX市XX區(qū)郊區(qū)的個(gè)人住房一套，乙方為具備合法開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有該住房的合法出售權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的住房事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方購(gòu)買住房的基本情況

1.1甲方所購(gòu)買的住房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋面積為XX平方米，用途為住宅。

1.2甲方購(gòu)買住房的價(jià)格、付款方式、履行期限等事項(xiàng)，詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

二、雙方合作的背景及前提條件

2.1乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，已取得該住房所在項(xiàng)目的土地使用權(quán)，具備合法的開發(fā)資質(zhì)，且已獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，有權(quán)出售該住房。

2.2甲方具備購(gòu)買住房的完全民事行為能力，對(duì)所購(gòu)買住房的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積、價(jià)格等有充分了解，自愿購(gòu)買乙方開發(fā)的住房。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信用及履約能力。

2.4本合同的簽訂、履行及解除，均應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

三、合同正文

本合同正文包括以下條款：

1.定義

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭(zhēng)議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

特此說(shuō)明。

（以下無(wú)正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：（簽字/蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（簽字/蓋章）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的郊區(qū)住房的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買住房的基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。本合同的適用范圍僅限于甲乙雙方之間的購(gòu)房交易，不涉及其他無(wú)關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1."住房"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋面積為XX平方米的住宅物業(yè)。

2."購(gòu)房款"：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購(gòu)買住房的全部款項(xiàng)。

3."交付"：指甲方將住房鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件正式交付給乙方，視為完成住房交付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方開發(fā)的住房。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

（3）甲方在購(gòu)買住房過(guò)程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

（4）甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房從事非法活動(dòng)。

（5）甲方在接收住房時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將符合約定條件的住房交付給甲方。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在交付后獲得合法產(chǎn)權(quán)。

（4）乙方應(yīng)保證住房的質(zhì)量和安全性，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)資料和咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。

（6）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買住房的總價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房款”。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下分期支付購(gòu)房款：

（1）合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%；

（2）剩余70%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)在房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他非指定方式支付。

3.乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成房屋的交付工作。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起XX個(gè)月內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付、款項(xiàng)支付等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間履行，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同；

（2）甲方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間交付住房，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分款項(xiàng)的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方交付的住房存在質(zhì)量問(wèn)題，未能按照約定進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成整改；

（3）乙方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中，部分或全部免除其責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款，具有獨(dú)立性，不受合同其他條款變更、解除、終止的影響。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意解除合同；

（3）根據(jù)本合同約定，一方行使解除權(quán)；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同