江陰石莊倉儲(chǔ)廠房合同范本

江陰石莊倉儲(chǔ)廠房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：江陰石莊倉儲(chǔ)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省江陰市石莊鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：江陰XX工業(yè)制造有限公司

地址：江蘇省江陰市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省江陰市石莊鎮(zhèn)的倉儲(chǔ)廠房，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房用于倉儲(chǔ)和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方租賃倉儲(chǔ)廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為乙方的倉儲(chǔ)和生產(chǎn)經(jīng)營提供穩(wěn)定、安全的場(chǎng)所，同時(shí)甲方通過出租廠房實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用。

背景及前提條件：

1.甲方為依法設(shè)立并取得相關(guān)證照的企業(yè)，擁有合法的倉儲(chǔ)廠房所有權(quán)或使用權(quán)，具備出租廠房的權(quán)利。

2.乙方為依法設(shè)立并取得相關(guān)證照的企業(yè)，具備租賃和使用倉儲(chǔ)廠房的需求和能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分展示了倉儲(chǔ)廠房的現(xiàn)狀，乙方對(duì)廠房的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行了全面了解，并對(duì)租賃廠房的用途、租金、支付方式等事宜達(dá)成一致。

4.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定用途合法使用廠房，甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在租賃倉儲(chǔ)廠房過程中的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行。在合同履行過程中，如遇未盡事宜或特殊情況，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，友好協(xié)商解決。如有爭議，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的倉儲(chǔ)廠房出租給乙方，乙方用于倉儲(chǔ)和工業(yè)制造等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供符合約定條件的倉儲(chǔ)廠房，并保證乙方在租賃期間正常使用。

2.乙方根據(jù)本合同約定，按時(shí)支付租金，合法使用倉儲(chǔ)廠房，并承擔(dān)與使用相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。

第二條定義

1.“倉儲(chǔ)廠房”指位于江蘇省江陰市石莊鎮(zhèn)XX路XX號(hào)，由甲方合法擁有或有權(quán)出租的建筑物及附屬設(shè)施。

2.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的倉儲(chǔ)廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供倉儲(chǔ)廠房，并保證廠房在租賃期間的合法使用。

2.甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持廠房的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回廠房。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用倉儲(chǔ)廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分租賃權(quán)益，需事先征得甲方書面同意。

6.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求搬離。

第四條價(jià)格與支付條件

1.倉儲(chǔ)廠房的租金為每月人民幣【】元整，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.1%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期前3個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，將倉儲(chǔ)廠房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方要求搬離。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供倉儲(chǔ)廠房或提供的廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定恢復(fù)廠房及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及違約金。

4.乙方在租賃期間造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方未按約定時(shí)間搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制乙方搬離。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行或延長履行期限，免除其在此期間未能履行或未能完全履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行，并將影響減少到最低程度。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，友好協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交江陰市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交江陰市人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

5.合同的解除和終止：本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定解除或終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法