市場物業(yè)中標成交合同范本

市場物業(yè)中標成交合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX市場的物業(yè)所有權人，擁有該市場的物業(yè)出租、經(jīng)營管理的權利；乙方作為專業(yè)市場運營公司，具備豐富的市場物業(yè)管理經(jīng)驗及資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方擬將其所屬的XX市場物業(yè)對外出租，并公開招標選擇具備實力的市場運營公司進行合作。

2.乙方在參與甲方的招標過程中，憑借其豐富的市場運營經(jīng)驗、良好的商業(yè)信譽以及完善的服務體系，成功中標。

3.雙方同意，乙方中標后，將按照本合同約定，全面負責XX市場的物業(yè)管理及運營工作，為市場內商戶提供優(yōu)質的經(jīng)營環(huán)境和服務，共同提升市場品牌形象，實現(xiàn)合作共贏。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利、義務及合作事宜，確保XX市場的持續(xù)繁榮發(fā)展，為消費者提供優(yōu)質、便捷的購物體驗。雙方將嚴格按照國家法律法規(guī)及本合同的約定，共同履行各自職責，確保合同順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所屬的XX市場物業(yè)委托給乙方經(jīng)營管理，通過乙方的專業(yè)能力和資源整合，提升市場運營效率，增加市場收入，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方向市場內商戶提供租賃、物業(yè)管理、市場推廣、客戶服務等相關服務；

2.乙方負責市場的日常經(jīng)營管理，確保市場秩序井然，環(huán)境整潔；

3.乙方有權根據(jù)市場發(fā)展需要，對市場布局、業(yè)態(tài)進行調整，并負責實施；

4.雙方共同推進市場品牌建設，提升市場知名度。

第二條定義

1.“XX市場”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的甲方所屬物業(yè)。

2.“物業(yè)管理”包括市場內環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等日常管理工作。

3.“市場運營”包括市場招商、商戶管理、市場推廣、活動策劃等商業(yè)活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權按照合同約定收取租金及其他費用；

b.甲方應確保物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛，為乙方提供合法的經(jīng)營權；

c.甲方負責提供市場現(xiàn)有設施設備，并確保其正常運行；

d.甲方應協(xié)助乙方處理與政府相關部門的溝通協(xié)調工作；

e.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權依據(jù)本合同約定，全面負責XX市場的運營管理；

b.乙方應按照約定向甲方支付租金及其他相關費用；

c.乙方負責市場內商戶的招募、管理及服務，確保市場經(jīng)營秩序；

d.乙方有權對市場進行布局調整，提升市場業(yè)態(tài)；

e.乙方應定期向甲方報告市場運營情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

f.乙方負責處理市場內發(fā)生的各類突發(fā)事件，確保市場安全穩(wěn)定；

g.乙方應積極推廣市場品牌，提升市場知名度，吸引更多消費者；

h.乙方不得從事?lián)p害甲方利益、市場聲譽及商戶合法權益的行為。

：“市場物業(yè)中標成交合同范本”。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

甲方作為XX市場物業(yè)的所有權人，擁有豐富的市場資源和管理經(jīng)驗，為提高市場運營效率，甲方?jīng)Q定將市場物業(yè)對外出租，并通過公開招標方式選擇具備實力的運營團隊。乙方在本次招標活動中脫穎而出，成功中標。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將XX市場物業(yè)出租給乙方運營管理一事達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有XX市場物業(yè)的完整產(chǎn)權，具備出租及管理權。

2.乙方具備豐富的市場運營管理經(jīng)驗，具備中標后全面負責XX市場物業(yè)管理及運營的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，共同推進XX市場的繁榮發(fā)展，為商戶和消費者創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。

二、合同目的

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范合作行為，確保XX市場物業(yè)得到高效、專業(yè)的運營管理，提升市場品牌形象，實現(xiàn)雙方利益最大化。

（此處省略合同具體條款，包括雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等部分，將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述。）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

特此說明。

XX市場管理有限公司（甲方）

XX商業(yè)運營管理有限公司（乙方）

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內容需根據(jù)雙方實際情況進行調整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響一方的履行義務將暫時中止，直至不可抗力事件結束。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后及時通知對方。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止的相關事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關部門申請調解。

2.若協(xié)商和調解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動，共同維護雙方的合法權益。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，以郵戳日期或專人送達日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權利和義務。

4.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理合同解除或終止的相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于市場平面圖、設施設備清單、租賃價格表等，均為合同不可分割