小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議合同范本

小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______、移動(dòng)電話號(hào)碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______、移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高資產(chǎn)利用效率，有意購買位于_______地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房，以用于辦公、租賃或其他合法用途。乙方擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)，并同意按照本合同約定向甲方出售該房產(chǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買乙方擁有的小產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方已充分了解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策及風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)購買小產(chǎn)權(quán)房可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

1.2乙方保證對(duì)所出售的小產(chǎn)權(quán)房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃等法律問題。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，甲方購買的小產(chǎn)權(quán)房仍由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。

二、定義

2.1本合同所述“小產(chǎn)權(quán)房”是指位于_______地區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為_______的房產(chǎn)。

2.2“合同履行完畢”是指甲方支付全部購房款項(xiàng)，乙方將小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)過戶至甲方名下，并完成房產(chǎn)交付。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

四、價(jià)格與支付條件

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭(zhēng)議解決

九、其他條款

十、附則

十一、簽署

（以上各章節(jié)內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)制定）

本合同范本旨在明確雙方在小產(chǎn)權(quán)房購買過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于_______地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證號(hào)為_______。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買、過戶、交付以及相關(guān)費(fèi)用的支付等。雙方同意按照本合同約定完成上述交易，確保甲方的購房權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

1.“小產(chǎn)權(quán)房”指位于_______地區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為_______的房產(chǎn)。

2.“購買款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買小產(chǎn)權(quán)房的全部費(fèi)用。

3.“過戶”指甲方將小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的行為。

4.“交付”指甲方按照本合同約定將小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際交付給甲方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方購買小產(chǎn)權(quán)房。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。

（4）甲方在房產(chǎn)過戶及交付后，有權(quán)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行合法使用、處置。

（5）甲方應(yīng)遵守與小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的法律法規(guī)，承擔(dān)因使用、處置房產(chǎn)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售小產(chǎn)權(quán)房。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并完成房產(chǎn)交付。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的小產(chǎn)權(quán)房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃等法律問題。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶及交付過程中，提供必要的協(xié)助。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同約定房產(chǎn)存在的瑕疵、質(zhì)量問題等導(dǎo)致的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定小產(chǎn)權(quán)房的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的_______%作為定金。

2.甲方在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款項(xiàng)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在收到全部購房款項(xiàng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將小產(chǎn)權(quán)房交付給甲方。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形

（1）若甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

（2）若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

（3）甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形

（1）若乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同總價(jià)款×_______%。

（2）若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

（3）若乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在下列條件下可免除責(zé)任：

（1）在不可抗力事件發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明；

（2）按照合同約定的方式，及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；

（3）采取合理措施減少損失。

4.受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中，如未能履行或延遲履行合同義務(wù)，且未按照本條規(guī)定通知對(duì)方，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及的義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式具有獨(dú)立性，不受合同其他條款的影響。即便在合同解除或終止后，雙方仍可按照本條規(guī)定解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱。通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行本合同能力的情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致。

4.合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、過戶證明等，均為