深圳安置房租賃合同范本

深圳安置房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳XX安置房開發(fā)有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳XX人力資源服務(wù)有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為深圳XX安置房項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營主體，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方為專業(yè)的人力資源服務(wù)公司，為滿足員工住宿需求，有意租賃甲方的安置房。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同主要約定了雙方在租賃安置房過程中的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保所出租的安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件，并無任何權(quán)屬糾紛。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，按照約定支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在簽署本合同前，雙方已充分了解并審閱了合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供安置房租賃服務(wù)，以滿足乙方員工住宿需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供符合居住條件的安置房；（2）乙方按照約定支付租金并合理使用房屋；（3）雙方在合同期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.安置房：指位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號的甲方合法擁有的用于租賃的住宅房屋。

2.租賃期：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保提供的安置房符合國家法律法規(guī)要求，具備居住條件，并無權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.甲方應(yīng)在合同終止或解除后，按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的安置房。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：深圳XX安置房開發(fā)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前一個月書面通知乙方，乙方自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在合同到期后【】日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合居住條件的安置房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定維修及保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)。

4.乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，合理調(diào)整履行期限或方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行期限延長或合同解除后，不負(fù)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，仍需對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交深圳國際仲裁院進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

2.除非雙方另有書面約定，任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。

3.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同文件，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)商。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交付確認(rèn)書等，均為合同的有效組成部分。

2.雙方在簽署本合同時提供的所有文件、資料和證明均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。