個人茶莊租賃合同范本

個人茶莊租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______茶莊

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事茶葉種植、加工、銷售的茶莊，擁有豐富的茶葉資源及良好的商業(yè)信譽；乙方具有從事茶葉經(jīng)營、管理及市場拓展的能力和經(jīng)驗，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其茶莊租賃給乙方經(jīng)營一事，達成如下合同：

一、租賃背景及前提條件

1.甲方愿意將自有茶莊租賃給乙方，以拓展乙方在茶葉市場的業(yè)務(wù)，提高甲方茶莊知名度及市場份額。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，承諾在租賃期間依法經(jīng)營，確保甲方茶莊的正常運營。

3.雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

二、租賃范圍

1.甲方將其位于上述地址的茶莊（以下簡稱為“租賃茶莊”）租賃給乙方，租賃范圍包括但不限于茶莊內(nèi)的房屋、設(shè)備、設(shè)施、茶葉等。

2.租賃茶莊的詳細清單及資產(chǎn)狀況見附件一。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

四、租賃價格與支付條件

1.乙方租賃茶莊的年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______期支付。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，按時足額支付租金。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃茶莊的合法性，提供必要的證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方負責租賃茶莊的維修、保養(yǎng)及安全，確保茶莊正常經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)對乙方租賃茶莊的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，依法使用租賃茶莊。

（2）乙方負責租賃茶莊的日常經(jīng)營管理，確保茶莊的衛(wèi)生、安全、環(huán)保等方面符合國家法律法規(guī)要求。

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠。

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃茶莊及附屬設(shè)施、設(shè)備、茶葉等完好無損地返還甲方。

六、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.具體違約責任詳見本合同附件二。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國_______省_______市。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或負責人）：

法定代表人（或負責人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其茶莊租賃給乙方，由乙方在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，以拓展茶葉銷售業(yè)務(wù)，提高甲方茶莊的市場知名度和經(jīng)濟效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃茶莊的房屋、設(shè)備、設(shè)施等，供乙方用于茶葉銷售及經(jīng)營活動。

2.乙方在租賃期內(nèi)，按照本合同約定，自主經(jīng)營茶莊，依法使用甲方的資源，并支付相應(yīng)租金。

第二條定義

1.“租賃茶莊”：指甲方將其位于合同指定地址的茶莊，包括房屋、設(shè)備、設(shè)施等，提供給乙方經(jīng)營使用的場所。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的茶莊租賃費用。

3.“租賃期限”：指本合同約定的租賃起始日至結(jié)束日的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方租賃茶莊的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方依法經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方將租賃茶莊及附屬設(shè)施、設(shè)備、茶葉等完好無損地返還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃茶莊的合法性，提供必要的證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方負責租賃茶莊的維修、保養(yǎng)及安全，確保茶莊正常經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，依法使用租賃茶莊。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃茶莊的房屋、設(shè)備、設(shè)施等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得拖欠。

（2）乙方負責租賃茶莊的日常經(jīng)營管理，確保茶莊的衛(wèi)生、安全、環(huán)保等方面符合國家法律法規(guī)要求。

（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等，租賃期滿或合同提前終止時，將其完好無損地返還甲方。

（4）乙方在租賃期間，如需對茶莊進行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。

（5）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

（6）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃茶莊及附屬設(shè)施、設(shè)備、茶葉等完好無損地返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求進行賠償。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃茶莊的年租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個季度開始后的十日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.若乙方連續(xù)逾期支付租金達到三個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起，按照本合同約定開展租賃茶莊的經(jīng)營活動。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。若未簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃茶莊及附屬設(shè)施、設(shè)備、茶葉等完好無損地返還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃茶莊或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，擅自改變茶莊用途、結(jié)構(gòu)或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等，導致?lián)p壞或遺失的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行賠償。

4.租賃期滿或合同提前終止，乙方未按照合同約定將租賃茶莊及附屬設(shè)施、設(shè)備、茶葉等完好無損地返還甲方，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.雙方約定的其他違約責任，詳見本合同附件二。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

3.發(fā)生不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方在滿足以下條件時，可免除違約責任：

a.及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供相關(guān)證明文件，證實不可抗力事件的存在；

c.雙方協(xié)商一致，采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的內(nèi)容，確保合同的穩(wěn)定性。

4.任何一方均有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟，但應(yīng)書面通知對方。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，由法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況判定各自承擔相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_。送達地址為雙方在合同中指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)租合同；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃茶莊、支付租金及賠償損失等。